技术交流简邻业主大会会议投票系统与业主大会流程管理系统
简邻业主大会会议投票系统与业主大会流程管理系统权威 规范化 具法律效力的投票表决工具区块连存证技术 | 全证据链保存 | 提供公证书 | 诉讼保障 | 保险赔付区块链存证技术采用区块链存证技术的网络投票方式，业主通过实名认证CFCA颁发CA证书，采用手机短信验证或者手签方式进行投票意愿验证，根据中科 ...
技术交流小区首次业主大会成立业主大会倡议书模板
致广大业主的公开信 各位的业主们：您们好！自交房以来，到现在已经 年有余了,众多业主也已经陆续入住。小区建设和管理切切实实地关系到您的利益。需要一个 ...
技术交流业委会在业主大会如何选聘物业服务企业
随着服务行业的兴起，更多的人意识到服务对生活的影响力。比如住宅区域管理服务。如果雇佣专业的物业公司，就会合理规划小区的一切事务，为人们生活提供便利条件，而反之，则会让小区变的无章法，甚至脏乱差，影响生活质量。既然物业公司如此重要，那么业主应该如何选择物业公司？如何选择物业公司No.1看物业公司人员配 ...
技术交流法治是物业管理最好的营商环境-住建部法规司副司长陈伟
法治是物业管理最好的营商环境-住建部法规司副司长陈伟我参加今天的活动，主要基于两个原因：一是代表住房和城乡建设部法规司对中国物协法律政策工作委员会的成立表示祝贺；第二个原因可能就鲜为人知了，那就是我曾经担任过中国物业管理协会法律咨询组的首任组长。早在2003年《物业管理条例》出台之际，中国物业管理协 ...
技术交流业主委员会几项重要的六项工作
业主委员会几项重要的六项工作谈俊2019年9月23日 一、按照《物权法》、《物业管理条例》规定选聘招聘物业企业，有些业委会不按规定选聘物业企业，侵犯业主权利； 二、严格按照《住宅维修资金使用管理办法》监督使用维修资金，维修资金是维系小区长期安全 ...
技术交流业委会第三方用的业主大会投票系统服务标准是怎么样
业委会第三方用的业主大会投票系统服务标准是怎么样 成立业主大会，选举首届，换届业委会成员，更换解聘、续聘物业等属于一个系统的工作，里面包含很多的法律法规，加之业委会工作性质本身属于兼职类型，做好这个事情需要阅读大量的法律法规知识，比如《物 ...
技术交流如果小区没有物业服务企业矛盾纠纷会减少吗
很多人一直在问这个问题，本人深入研究思考总结，认为原因总共有五类，分别是历史心态上、现象上、期望上、行为上以及法规上。此前，“锐眼说小区”发了一篇文章《城市居民小区乱象产生的必然性》，有兴趣的朋友请关注后，到文章列表中找了看看。这里就物业服务公司与业主间容易产生纠纷的五类原因，分别作简单叙述。需要说 ...
技术交流业委会聘请\委托第三方机构组织服务标准
成立业主大会，选举首届，换届业委会成员，更换解聘、续聘物业等属于一个系统的工作，里面包含很多的法律法规，加之业委会工作性质本身属于兼职类型，做好这个事情需要阅读大量的法律法规知识，比如《物权法》、国务院、省市（区、县）《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》《物业承接查验办法》 ...
技术交流业委会拿不拿工资，业委会拿合法吗
业委会拿不拿工资，业委会拿合法吗？一般业委会不会拿工资，根据各个地区的物业管理条例和业主大会指导规则，业委会成员可以领取一定的补贴，具体查看各自小区的议事规则的约定。另外根据《业主大会和业主委员会指导规则》建房（２００９）２７４号第三章第四十二条：业主大会、业主委员会工资经费由全体业主承担。工资经费 ...
技术交流组建小区业主代表团的必要性和正当性
有一高楼商住混合小区，20多幢2200多户，在选举业主委员会时，由于很少有业主愿意主动报名，筹备组好不容易动员了一些参加选举，因为难于召开业主大会，只能采取了敲门入户投票的方式。业主委员会好不容易成立起来了，最后该小区共产生了13名业主代表，其中7名是业主委员会委员。表面上看，13名代表在召集开会商 ...