日常管理如何提高业委会的履职能力
人大常委会城环工委根据县人大常委会2019年工作安排，近期组织相关部门和部分县人大代表对我县城区居民住宅小区物业管理工作进行专题调研。在调查中发现，很多业主在对成立业主委员会的态度不积极，在主观观念上并没的意识到业主委员会的作用。很多业主联系不上，即使联系上了 ...
日常管理住宅小区承接查验的目的是什么，重点查什么
根据中华人民共和国《物权法》、国家、省、市《物业管理条例》及住建部《物业承接查验办法》、《浙江省物业项目承接验收管理办法(试行) 》等有关法律、法规和规章的规定，物业承接查验必须要遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。查验目的物业查验是一个“摸清家底”的过程。通过查验维护业主的 ...
日常管理“业主委员会的成功不是一批人站起来打到另一批，一定是多方妥协 ...
经常接到咨询电话，询问业主大会召开和业主委员会成立的相关事项。对业主大会的召开，业主委员会的成立流程等相关的法律法规已经有明确的规定，包括《物权法》《物业管理条例》和各地出台的指导性文件。我通常建议要认真的研读和学习，这里不展开探讨。很多时候由于小区利益群体不同，认知不同，素养不同，很容易出现了不同 ...
日常管理有调查显示，过半业主不关心业委会成立
居民小区也称“住宅小区”，是依照大城市统一规划、基本建设做到一定经营规模、基础设施建设配套设施齐备、已完工并交付使用的相对性封闭式、单独的住房人群或住房地域。居民小区一般配置可考虑住户生活起居必须的农村基层技术专业公共服务设施和监督机构。从社会发展消費看，住房即是大家最基础 ...
日常管理中消协发布小区物业服务报告：过半业主不关心是否成立业委会
住宅小区也称“居住小区”，是按照城市统一规划、建设达到一定规模、基础设施配套齐全、已建成并投入使用的相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域。住宅小区一般配备可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。从社会消费看，住宅既是人们最基本的生活资料，又是使用时间长、价值量大的商品，住宅小区物业服务质量 ...
技术交流简邻业主大会会议投票系统与业主大会流程管理系统
简邻业主大会会议投票系统与业主大会流程管理系统权威 规范化 具法律效力的投票表决工具区块连存证技术 | 全证据链保存 | 提供公证书 | 诉讼保障 | 保险赔付区块链存证技术采用区块链存证技术的网络投票方式，业主通过实名认证CFCA颁发CA证书，采用手机短信验证或者手签方式进行投票意愿验证，根据中科 ...
技术交流小区首次业主大会成立业主大会倡议书模板
致广大业主的公开信 各位的业主们：您们好！自交房以来，到现在已经 年有余了,众多业主也已经陆续入住。小区建设和管理切切实实地关系到您的利益。需要一个 ...
技术交流业委会在业主大会如何选聘物业服务企业
随着服务行业的兴起，更多的人意识到服务对生活的影响力。比如住宅区域管理服务。如果雇佣专业的物业公司，就会合理规划小区的一切事务，为人们生活提供便利条件，而反之，则会让小区变的无章法，甚至脏乱差，影响生活质量。既然物业公司如此重要，那么业主应该如何选择物业公司？如何选择物业公司No.1看物业公司人员配 ...
技术交流法治是物业管理最好的营商环境-住建部法规司副司长陈伟
法治是物业管理最好的营商环境-住建部法规司副司长陈伟我参加今天的活动，主要基于两个原因：一是代表住房和城乡建设部法规司对中国物协法律政策工作委员会的成立表示祝贺；第二个原因可能就鲜为人知了，那就是我曾经担任过中国物业管理协会法律咨询组的首任组长。早在2003年《物业管理条例》出台之际，中国物业管理协 ...
技术交流业主委员会几项重要的六项工作
业主委员会几项重要的六项工作谈俊2019年9月23日 一、按照《物权法》、《物业管理条例》规定选聘招聘物业企业，有些业委会不按规定选聘物业企业，侵犯业主权利； 二、严格按照《住宅维修资金使用管理办法》监督使用维修资金，维修资金是维系小区长期安全 ...