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职业物闹是怎样搞垮小区的

发表时间:2023-11-03 09:49


在广大业主的留言中,除了咨询业主维权的一些法律问题外,就是述说成立业委会的各种辛酸苦辣。许多业主特别感叹小区内部帮派林立,感觉总有一些人在小区内乱搅和,可能就是物闹。以前推出过的两篇介绍物闹的文章,今天再详细介绍一下职业物闹是怎样一步步搞垮、搞乱小区的,有助于大家识别物闹、抵制物闹。

  现在物闹已经职业化了,经常是隐身于幕后,在前面冲锋陷阵的则是一些与职业物闹相勾结的业主,在职业物闹的暗中操纵下,这些业主基本会采用以下步骤,一步步为谋求利益搞垮、搞乱小区。

1、建立小区业主微信群、QQ群,尽量多拉业主入群,别的楼栋自建的小群也是想尽办法加入。然后在各个群里经常发表言论,或是为后入住小区的业主指出在收房、办产权证等方面的注意事项,或是转载物业管理、小区建设方面的一些资讯等。此段时间的主要目的就是引起大家的注意,提高自己的小区内的知名度,总之是让大家认可自己是一名关心小区、各方面都比较明白的业主。

2、当有了一些知名度后,就开始制造物业和业主之间的矛盾。发现开发商或物业的一些问题,例如收房延迟、房屋存在部分质量问题、物业服务不到位等,寻找部分业主关心并抵触的一些管理问题,例如电瓶车进小区,把这些问题并不直接向开发、物业提出、不要求共同协商解决,而是夸大其严重性,将其列为小区的几大罪状,引导广大业主对开发、物业产生对立情绪。

3、等大家逐步对物业都产生了不满后,就开始进一步煽风点火,加大物业与业主之间的对立情绪,并鼓动大家开始维权,把不维权的负面影响无限放大,并号召大家必须团结一致。

4、当大家针对物业的不满情绪已十分高涨的时候,物闹们就开始挺身而出,占据先机抢在所有人之前,号称要代表大家去和开发、物业谈判,并要求大家签名、授权。许多业主没有时间出面等原因,就写了授权书,业主的隐患也就此埋下。物闹们拿着授权书如同有了旨意一样,自称是代表着小区全体业主去找物业、或住建等部门谈判,既树立了在业主们面前的带头大哥形象,也让物业、居委会等认为这些人代表着业主,成了与业主沟通的桥梁。

5、物业等有所表态,就开始大肆宣扬维权成绩,把自己树立成小区离不了的人物,如果物业等没什么改变,就进一步黑化物业,把物业树立成与业主不共戴天的死敌,使业主对物业失去信心,为下一步更换物业做准备。

6、经历了上面各个步骤后,物闹们开始逐步分化并筛选业主,对部分头脑清醒、怀疑他们的目的,甚至已看出他们险恶用心的业主,则采取组织人对其攻击、踢出微信群等手段,只留下不明旧里,易受其摆布的业主,为其摇旗呐喊,或充当挡箭牌。

7、到此物闹们才开始真正的所谓“维权”,就是组织大量被其洗脑、容易控制的业主,不断地游走在物业、居委会、街道办、住建局之间,表面上是为小区业主的利益,暗中却是收取开发、物业好处、达成协议。再进一步,这些带头大哥自然就是业委会的最佳人选,许多业主已经书面对其授权了,这时怎么好不支持呢!

  以上这些步骤,大家看看,小区内是否有人已部分采用甚至全部采用了。如果这些物闹已混入了业委会,那小区更是不见天日了。他们会利用业委会的权力不断地更换物业,或与物业勾结大肆侵占小区的利益、中饱私囊。

  篇幅原因,今天到此,广大业主们要时刻提防小区内出现物闹,发现物闹要团结一致,坚决打击。


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