全国服务热线:
0571-87323123
当前位置:首页/ 业委会资讯
  • 数学题!《民法典》新规下,业委会如何运用“视为同意”条款?

    现如今,在诸多小区《议事规则》有一条特别引人注目,那就是有名的“视为同意”——未参与表决的业主,其投票权数计入已表决的多数票。该条款近年来引起较多争议与诉讼。那么,在《民法典》新规下,如何正确理解和运用“视为同意”条款呢?以下视频来源于浦江天平首先,什么是“视为同意”条款?通俗地说,有的业主大会规定,业主大会召开时若业主既不投赞成票也不投反对票,视为同意,这种规定就是“视为同意”条款。“视为同意” ...

    2021-07-30 查看详情
  • 《民法典》新变化,作为业主你有哪些权利?

    作为业主自己的业主权利有哪些?小区哪些事项需要业主共同决定?哪些事项与自己息息相关?相信绝大部分人都不太清楚  业主委员会 《民法典》第二百七十七条明规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。 《民法典》明确业主可以设立业主大会,选举业主委员会,突出了业主在重大问题上一致决定的权利,用民主的方 ...

    2021-07-30 查看详情
  • 亲爱的邻居,有了业委会,我们的家园会有什么改变

    为了社会稳定、和谐地发展,政府加大推进成立业主委员会的力度,让业主委员会代表业主行使监督权,传达业主诉求,维护业主合法利益。 然而在现实,成立业主委员会过程中仍然曲折,历尽艰辛,在业委会成立过程中,最难的事情是什么呢? 不是成立业委会本身,而是如何把所有的家人们组织起来。大家不在一个单位,没有一个权威的个人,没有什么强制的力量,很容易相互观望与等待,出现人人有责、人人不负责的局 ...

    2021-07-30 查看详情
  • 小区物业被换掉却不肯搬离,业委会应该如何做?

    小区绿化管理缺失、楼道脏乱不堪、车库隐患频出……谈及“老物业”,义乌现代家园小区的业主们有一肚子怨言。直到2017年,“老物业”还被评为了义乌的“最差物业”。心里难掩的不满,让业主们开始考虑“换掉物业”。 选举新的业委会、公开登报招标,在属地街道、社区的监督下投票唱票,最终只有不足12%的业主支持“老物业”留下。 可就是这样,“老物业”却不走,还将合同已经生效的“新物业”拒之门 ...

    2021-07-29 查看详情
  • 成立业委会的作用、流程及筹备阶段工作

    一、业委会的作用1、业主委员会可以充当桥梁,起到很好的沟通作用,避免业主与物业之间问题的恶化,并依据合同约定监督物业来保证我们生活环境的美好。2、监督、审核收入和支出。特别是小区广告费、物业费等收入以及专项维修资金的使用,业委会将有权进行监督、决策及公示,确保小区内一切费用收支公开透明,全部归业主所有。例如,可以不动用大修基金,利用广告等收入改造维修地下车库、地面道路,维护健身器材、儿童游乐设施, ...

    2021-07-29 查看详情
  • 《民法典》有关业主权利的说法

    第六章  业主的建筑物区分所有权第二百七十一条  业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条  业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条  业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转 ...

    2021-07-29 查看详情
  • 民法典规定小区公共区域有哪些?公共收益属于谁?

    在实际生活中,伴随着高层住宅增多,小区公共道路、公共车位、公共电梯一般都会被物业公司充分挖掘这些区域的经济收益。利用小区共有部分进行营利的形式多种多样,如电梯、门闸、道闸、建筑外墙等公共区域的广告收益;小区公共区域的停车费收益;小区公共区域内出租的摊位收益;利用小区公共配套设施如球场、游泳池、活动室等的经营收入;自动售卖机的场地费;快递柜入场费等等。 一、民法典规定小区公共区域有哪些?& ...

    2021-07-29 查看详情
  • 哪些问题要找哪些部门?34个部门电话公布!请高邻惠存

    哪些问题要找哪些部门?34个部门电话公布!请高邻惠存 有哪些事才可以拨打110报警,哪些问题要找哪些部门,拨打哪些电话,从而更精确的解决问题。据公安部及央视新闻整理的资料:问 为什么要这样做?110是“人民的110”,是极为宝贵的公共安全资源。30多年来,110工作发挥了独特积极的作用,体现了人民公安为人民的宗旨。规范基层警务,有效分流非警务求助,是广大基层民警的共同心声,是规 ...

    2021-07-28 查看详情
  • 小区业委会财务管理制度

    小区业委会财务管理制度  小区业主委员会财务制度第一条 业委会在银行开设对公账户,由出纳负责现金存取,其他任何人员不得保管、截留、挪用业委会的资金。备用现金不超过2000元,超出备用金限额部分必须存入业委会对公账户。 第二条 业委会财务人员须做好收支日记账及收支单据的填制、审核,支出票据必须注明发生事项、时间,由经办人、主任和负责财务管理的副主任签字,票据信息不完整时 ...

    2021-07-28 查看详情
  • 业委会筹备组的工作职责及招募书

    业委会筹备组的工作职责及招募书 一、业委会筹备组的性质 业委会筹备组是为了争取业主的利益,维护业主应享有的权利,根据《物业管理条例》规定,由街道办、社区居委会、房开公司、业主代表组成的,专门为成立业主委员会而临时组建的班子。 二、业委会筹备组的工作职责 (一)组织候选人报名及公示会议材料。筹备组发出业主委员会候选人报名的通知(通知上应当载明业主委员会候选人报 ...

    2021-07-28 查看详情
版权所有 网络投票系统@2017-2020 杭州简邻浙ICP备17054595号
微信
咨询
电话
0571-87323123
顶部
cache
Processed in 0.006123 Second.