以违建为由，镇政府取消业委会委员资格，被叫停

原告：福州市闽侯县闽都大庄园业主委员会被告：福建省闽侯县上街镇人民政府2020年9月15日，闽都业委会为成立业主委员会向闽侯县上街镇物业站和闽侯县上街镇浦口村民委员会提交申请书。2020年10月13日，闽侯县上街镇物业管理站公示福州市闽侯县闽都大庄园小区业主大会筹备组成员名单。2020年10月28日，闽侯县上街镇综合行政执法队出具福州市闽侯县闽都大庄园小区业主委员会委员候选人条件确认。2020年1 ...

九成业主同意社区“禁犬”，这样可以么？民意之上更要合乎法度

狗与人的冲突背后都是人与人的冲突据《大河报》报道，2021年，河南郑州有社区发布“禁犬令”：三个安置区禁止养犬，所养犬只一个月内处理完，否则会处罚。 对这一“禁犬令”，自是有人欢喜有人忧。喜的人，终于不用再担心在小区内踩到狗便，突被狗吠，甚至被狗攻击了。忧的人，则质疑“养狗是我的权利”“偌大的小区，为何容不下一只狗？”养犬确实是一项个人权利，只要在合法范围内行使，他人无权干预。然而，权利 ...

上海一小区业主大会表决票涉嫌造假，业主申请行为保全成功！法院：业委会暂停选聘物业工作！

行为保全指在民事诉讼概念中，为避免当事人或者利害关系人的利益受到不应有的损害，法院依据他们的申请对相关当事人的侵害或有侵害之虞的行为采取强制措施。一般情况下，申请行为保全的一方必须满足以下条件：存在争议的事实；有权要求行为保全的合法权益；存在可能导致权益受损害的风险；有证据证明有必要采取行为保全措施。法院则可以采取各种行为保全措施，以防止或制止潜在的损害。这些措施可能包括：禁止被告继续某种行为、扣 ...

什么是业主大会第三方

业主大会第三方是指律师事务所、社会民非组织、评估监理机构等社会服务机构接受业主或业主大会、建设单位、物业服务企业或有关部门的委托，依照法律、法规、规章规定和合同约定，对物业服务质量、服务费用、物业共用部位和共用设施设备的管理状况及召开业主大会选举、换届业委会、物业服务招投标、房屋维修资金使用等提供专业评估、监理、法律服务的活动。业主大会第三方服务机构的存在，一方面能够为业主提供专业的技术支持、引导 ...

为什么要聘请第三方开业主大会？

很多业主认为请第三方会务公司举办业主大会，是花冤枉钱，业主大会不就是上门投个票、让业主签个名吗？那是很容易的事情啊。事情并不这么简单，现在就来分析一下。一、小区事务的复杂性。法庭上有了原被告、法官，为什么还需要聘请律师呢？首先是事实原由的复杂性，要还原以前的事实，分出对错，这很难，可能一句话说得不对，事情就相反了；其次，法律本身很复杂，甚至法律之间就存在冲突，选择适用哪些法律条款，普通人当然不明白 ...

在业主群里做团购？你可能侵犯了商标权！

“互联网+”时代，人们的日常生活因数字化技术获得巨大便利。无论是购物、出行还是就餐，只要在手机上点击相关链接，就可以实现快速消费。小区团购快速便捷，足不出户就可购遍天下，但作为发起团购的团主，未尽到审慎审查商品出厂来源的义务，可能会侵犯他人合法享有的注册商标专用权。近日，秦淮法院就审理了一起类似案件，我们一起来了解一下。【案情简介】原告主张：销售假冒商品，应立即停止侵权、赔偿经济损失。原告浙江某服 ...

越来越多的小区业委会选举 都请第三方机构来“帮忙”

小区业委会选举耗时又费力，这个问题如何破解？从去年开始，绍兴市越城区灵芝街道进行了新的尝试——聘请第三方机构参与选举事宜。记者了解到，在灵芝街道辖区内，越来越多的小区在实施这一做法。27日下午，经过业主投票，越城区灵芝街道金色蓝庭小区业委会委员名单产生。有别于很多小区的做法，金色蓝庭小区的业委会选举这次请来了第三方机构帮忙。从业委会候选人筛选、发送选票、汇总备案资料到业委会培训，都由第三方机构完成 ...

成立业主委员会的条件有哪些？

业主委员会成立条件如下：1.入住率达到50%以上的；2.首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3.首批物业交付满3年的；业主委员会由业主大会会议选举产生，由5到11人的单数组成业主委员会。业主委员会的委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件的：1.具有完全民事行为能力；2.遵守国家有关法律、法规；3.遵守业主大会议事规则、管理规约、规范履行业主义务；4.热心公益事业，责任心强，公正廉洁 ...

物业费上调，还要逐年递增！闵行两小区不仅没吵翻，还超过80%通过？

物业管理费偏低是目前困扰许多老旧小区管理提升的“痛点”之一，然而物业费调价一般都会遇到反对声音，有些小区甚至还吵翻天。但在七宝镇，华景花苑、金泰公寓两个小区最近不仅完成物业费调价，还结合小区实际情况，建立了逐年递增的调价模式。据了解，今年七宝镇共有9个小区完成了物业费调价。这些小区的大部分居民为何认可调价？成功调价背后的关键在哪？记者带着问题进行了探访。两小区建立逐年递增的调价模式据了解，华景花苑 ...

业委会的概念、职责、可行使权利

什么是业主委员会？为什么要成立业主委员会？对我们小区业主有哪些好处？希望更多业主了解、支持、参与进来，为建设和谐、美丽、舒适的小区环境，为了共同的合法权益，咱们一起撸起袖子加油干！下面一起来看看吧！业委会的定性业委会的概念业主委员会（下面简称业委会），是指由小区内的业主代表组成，代表业主的利益，执行业主大会的决议，向社会各方反映业主意愿和要求的居民自治组织。业委会不单纯是为业主维权的机构，更是沟通 ...