业主大会第三方是指律师事务所、社会民非组织、评估监理机构等社会服务机构接受业主或业主大会、建设单位、物业服务企业或有关部门的委托，依照法律、法规、规章规定和合同约定，对物业服务质量、服务费用、物业共用部位和共用设施设备的管理状况及召开业主大会选举、换届业委会、物业服务招投标、房屋维修资金使用等提供专业评估、监理、法律服务的活动。

业主大会第三方服务机构的存在，一方面能够为业主提供专业的技术支持、引导业主理性维权，另一方面对开发商和物业管理公司也能起到很好的监督制衡作用。