防范外来人员随意出入小区,人脸识别门禁将有效采集外来人口的具体信息。如有外人出入,每一条信息,包括时间、地点、图像,都会即时传到小区安保处的管理系统,能提高小区安全性。物业是为全体业主安全着想,服务全体业主,是出于善意目的,不是侵权。 刷脸过程中,姓名、性别、年龄以及面部表情等大量信息都会被采集并储存,如果这些信息得不到妥善保管,个人隐私就会泄露。
什么是人脸识别?
对于极少数明显乱履职的业委会成员,
20%以上业主要求召开临时业主大会罢免,
但因只有业委会才有权
召开业主大会和临时业主大会,
现实中往往出现业委会以各种理由推诿,
不组织召开罢免自己的临时业主大会,
怎么办?
面对此种情况,
根据相关规定,
街道可以责令业委会限期召开;
逾期仍不召开的,
可以由街道指导和监督召开。
故业主委员会成员能否正常履职、是否存在拒不履行、能否代表全体业主共同利益等问题,均关系到业主委员会乃至全体业主的利益。
召集和主持业主大会;
选聘和解聘物业管理企业;
续筹并监督公共维修基金的使用和管理;
审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;
听取业主、物业使用人的意见和建议;
执行业主大会的决议、决定等。
管理规约、业主大会议事规则;
业主大会和业主委员会的决定;
物业服务合同;
专项维修资金的筹集、使用情况;
物业共有部分的使用和收益情况;
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况;
业主大会和业主委员会工作经费的收支情况;
其他应当向业主公开的情况和资料。
(一)具有完全民事行为能力;
(二) 遵守国家有关法律、法规;
(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
(五) 具有一定的组织能力;
(六) 具备必要的工作时间。
(一)以书面方式提出辞职请求的;
(二)不履行委员职责的;
(三)利用委员资格谋取私利的;
(四)拒不履行业主义务的;
(五)侵害他人合法权益的;
(六)因其他原因不宜担任业主委员会委员的。
为了加强小区有效管理,梳理业主信息,更好地加强业主、业委会、物业、社区之间的沟通,共建美好家园,根据小区实际需要,业委会决定在每幢楼推选一名楼栋长。
一、推选标准
三、推选方式
四、其他
XX小区第x届业主委员会
2022年x月x日
小区物业虽然并非“万能管家”,但是却应担当其“管家”的职责,做到“有问必答、耐心讲解”。 在业主遇到问题后,如果是物业职责范围内的应积极维修管理,如果不在物业职责范围也应耐心讲解,引导业主正确解决问题,从而避免业主与物业间的矛盾纠纷。 物业管理并不是“我管理,你交钱”那么简单的事情,而是需要建立起互相尊重、平等互利的“人与人”的关系。无论是物业公司还是业主、一定要冷静客观、换位思考,为了美好家园的和谐互相包容,密切关系,共同为创建和谐家园和文明小区而努力。