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  • 小区物业管理存在的难点在哪里?有什么解决办法或建议?

    近些年,伴随着社会经济发展的迅速发展趋势,各种新楼盘持续峻工,很多物业管理公司持续入驻。另外伴随着工资水平与消费力的提升,大家对工作中与定居自然环境的规定也随着提升。那麼怎样搞好物业管理服务,构建一个幽美、舒服、安全性、便捷的定居自然环境,是物业管理公司及小区业主相互追求完美的总体目标。怎样在繁杂的社会现状下融洽多方面关联,小编对居民小区物业管理服务中具备客观性的难题开展分析,并提意见仅供参考。一 ...

    2020-09-28 查看详情
  • 业主委员会的定位 ,业主委员会的认识定位, 业主委员会的功能定位与发展趋势如何?

    业主委员会的定位 ,业主委员会的认识定位, 业主委员会的功能定位与发展趋势如何?1、国务院《条例》第十五条规定,业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他 ...

    2020-09-28 查看详情
  • 物业管理公司与小区业主变成“敌人”?

    物业管理服务是区域化党建的关键构成部分。半月谈新闻记者在北京调查发觉,当今人民群众关心的物业管理难题具体表现在物业管理公司服务项目不及时、花费扣除开支不全透明、小区业主欠交物业管理费、老旧小区改造“失管”等层面,且涉物业管理纠纷案件量大,不容易调合。如何解决这种难题并创建住宅小区整治常态化?北京市正试着给出“新药方”。物业管理服务难点,区域化党建薄弱点最近,住在北京南五环外某住宅小区的小区业主杨先 ...

    2020-09-28 查看详情
  • 物业纠纷业怎么办?发生物业纠纷业主如何维权?

    物业纠纷业怎么办?发生物业纠纷业主如何维权? 现在房地产纠纷发生时,住宅区的房地产管理不足,所有者不支付房地产费等现象很多,发生房地产纠纷的所有者如何维持权利呢?希望江成天津律师事务所普及法律常识,对大家有所帮助。发生房地产纠纷的业主如何维持权利?行政渠道。投诉。关于小区规划、房地产证书处理、房屋质量等问题,业主可向当地政府建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业 ...

    2020-09-28 查看详情
  • 前期物业如何更换呢?开发商可以随意更换吗?

    前期物业服务企业,开发商如何选择?开发商是否有权随时更换?最近有不少的业主、干开发商的、干物业的,在问我。今天就来大谈特谈下这些问题吧。一、前期物业如何选择?开发商买卖房屋之前,需要先行选择好物业公司,才能售房,那开发商到底应该如何做呢?根据《物业管理条例》第二十四条的规定,对于住宅物业,开发商应当通过招投标方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产 ...

    2020-09-28 查看详情
  • 如何更换物业公司?操作办法有哪些?具体步骤是怎么样的?

    根据我国现行的法律法规及规章规定,物业公司的性质是服务管理型企业,“服务”和“管理”同等重要。一个合格的物业公司应当为业主提供良好的服务,同时对小区设施、小区秩序进行勤勉的管理。然而,遗憾的是现实中不少业主倾举家之力买下一处安身之所,结果却因物业问题而不得安生。有的物业公司不作为,导致业主生活、环境诸多不便,更有甚者,物业保安监守自盗,严重损害业主权益。一旦遭遇此类情况,业主们不免会产生更换物业公 ...

    2020-09-28 查看详情
  • 车位产权有哪些种类?买车位要注意啥?

    车位产权有哪些种类?买车位要注意啥?随着越来越多的人买私家车,停车难的问题越来越严重,是否购买车位就成为购房者们关注的问题。不同的车位归属权是不同的,如果你不小心购买了没有产权的车位,那么一旦发生意外情况,即便花了钱车位可能也不属于自己了。那么你知道小区里的车位产权有哪些种吗?买车位的时候都要注意啥?车位产权有哪些种类?1、地面停车位小区里的地面停车位比较常见,一般都是用白线画出,属于敞开式的。这 ...

    2020-09-28 查看详情
  • 物业公司能够提起诉讼业主委员会吗?对小区居民都有什么不利?

    一直以来,小区业主、业主委员会、物业管理三者中间的繁杂关联都让众多居民很是头痛。三者关联优良,居民们才可以享有高品质的服务项目,国泰民安。但客观事实通常是三者中间不和睦,把大伙儿的定居感受搞得一团乱麻。在定居的全过程中,大伙儿听闻过小区业主提起诉讼业主委员会,小区业主提起诉讼物业管理,业主委员会提起诉讼物业管理,可是大家听闻过物业公司提起诉讼业主委员会吗?物业公司能够提起诉讼业主委员会吗?对小区居 ...

    2020-09-28 查看详情
  • 什么样的人可以参与业委会?业委会成员是全职的吗?业委会是法人组织吗?

    什么样的人可以参与业委会?首先是业主,也就是产证上需要有名字,其次有下列情形之一且未改正的,不得担任业委会委员:1、损坏房屋承重结构的;2、违法搭建建筑物、构筑物的;3、破坏房屋外貌的;4、擅自改变物业使用性质的;5、欠交物业服务费的;6、欠交或未续筹专项维修资金;7、违反《管理规约》有关房屋租赁使用规定的。业委会成员是全职的吗?他们只是业主中的志愿者,需要上班来养家糊口!一般业委会成员在业主大会 ...

    2020-09-28 查看详情
  • 业委会经费收支管理制度

    业主委员会经费收支管理制度(经  年  月  日业主大会表决通过)为规范收支管理、增强财务收支透明度,根据《业主大会和业主委员会指导规则》规定,就业委会经费收支制定如下制度,经业主大会表决通过。  一、经费来源  1.业主大会和业委会开展工作的经费按规定由全体业主承担。业委会可以委托利用小区公共区域、公共设施设备进行(包括但不限于)设置广 ...

    2020-09-28 查看详情
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