业主委员会成立条件如下：

1.入住率达到50%以上的；
2.首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；
3.首批物业交付满3年的；

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5到11人的单数组成业主委员会。

业主委员会的委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件的：
1.具有完全民事行为能力；
2.遵守国家有关法律、法规；

3.遵守业主大会议事规则、管理规约、规范履行业主义务；
4.热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

5.具有一定的组织能力；

6.具备必要的工作时间。