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  • 成立业委会的意义到底有多大,我来告诉你

    我可以告诉你,业委会成立的意义非常的大!如果能成立业委会,将是广大业主的胜利!可惜的是,又有多少小区能够顺利成立业委会呢?业委会都没成立过,莫名其妙的就有一部分业主知道业委会是不好的,是相互勾结的?你怎么做的这个预测判断的呢?认真探讨起来,觉得可悲又可笑···从社会调查数据可以很负责任的说,说业委会不好的业主有很大一部分是不想交物业费的;有物业公司已经给予了特权照顾的等等。总而言之,反正是有一己私 ...

    2022-09-20 查看详情
  • 住宅小区的商业区域停车费归谁所有?

    是归商业部分的业主?还是归全体业主?珠海市中级人民法院法官:小区建筑红线内设立的停车场归全体业主所有,停车费归全体业主。小区商业区域停车场归属引纠纷A小区位于珠海市香洲区,该小区由高层住宅及位于部分住宅楼栋1-4楼的商业组成。A小区的住宅及商业均由中某物业公司提供物业服务。2007年,小区开发商向政府主管部门申请,将小区商业周围的停车场由22个增加至67个,并交由中某物业公司对停车场进行管理。20 ...

    2022-09-19 查看详情
  • 一个小区,不怕话语喧天,就怕鸦雀无声!

    业委会非常难,众口难调,付出太多。业委会成员没有工资,纯属义务服务。很有可能面临的局面是:一腔热血为业主服务,众口难调承受众人埋怨。“既没好处,还要受委屈,这种事情谁愿意干?”部分业主这样理解业委会成员,在很大程度上影响了业委会的积极性。有个别业主“高谈阔论”,纸上谈兵本领超强,但实际参与或付出不见人影。业主们来自不同地方,需求各不相同,看待事情也不一样,从筹备阶段开始,大量不同的意见已经出现了。 ...

    2022-09-17 查看详情
  • 拒不公示公共收益,一物业公司被查

    物业公司不按规定公示还无视检查组的督办甚至在面对整改通知书时负责人拒不签字、扬长而去近日这家物业服务企业被湖北省十堰市茅箭区住建局查处8月2日,茅箭区住建、发改、市场监管等部门组成检查组,在南北世纪城小区实地督导检查时发现,该小区物业公司十堰市明思物业管理有限公司未在小区显著位置公示专业化物业收费信息不透明问题专项整治公告、小区公共收益及物业服务收费标准。针对检查发现的问题,检查组现场下达整改通知 ...

    2022-09-15 查看详情
  • 物业这么差,为什么大多数业主选择了忍受?

    业主大会设计很民主,民主到了一种理想的状态,民主到了无法实现的一种状态。业委会设计很民主集中制,集中到了一种做事太难的状态,或集中到了一种一言堂的状态。物业被设计的功能全面,全面到了成为ZF的前置,全面到了无所不能,全面到了挑拨离间。香港也有物业公司,但是香港却有明确的法律支撑,责权利明确。香港有执行力和非常有自制力的业主委员会,甚至谁家半夜吵闹,业委会都有一帮人上门找他。业主公约是有效力的,是需 ...

    2022-09-14 查看详情
  • 未交停车费不让进小区? ” 法院判了...

    经审理查明,原告李某系桂竹园小区***号的业主,被告某和公司系为该小区提供物业服务的物业服务公司。2015年1月1日,原告与被告签订了一份《前期物业服务协议》,其中第二条“物业管理服务内容”第六款“交通秩序与车辆管理”第一项约定有“停车管理费的收取”,但在旁边注明“甲方不同意此条款”;协议第五条“其他有偿服务费用”约定有“车位及其使用管理服务费用按政府有关规定标准执行”。2016年12月9日,被告 ...

    2022-09-09 查看详情
  • 业委会成员工作自律制度

    业委会成员工作自律制度1、自觉、带头遵守法律法规和本小区的各项管理规约及制度,为小区建设和安定团结、文明和谐起好带头作用。2、把全体业主利益放在首位,兼顾和协调各方面关系,公平公正、正义无私。以《三个文本》规定作为业委会的指导纲领,在业委会职责范围内开展工作。3、承诺不收受任何与业委会有业务来往单位与个人的礼金礼品及请客消费等不当利益。凡违反承诺的,自动终止委员资格,引咎辞职。4、理顺、落实小区各 ...

    2022-08-05 查看详情
  • 关于首届业主委员会委员候选人产生办法的公告

    关于金岸罗兰花苑首届业主委员会委员候选人产生办法的公告                                                  ...

    2022-08-04 查看详情
  • 小区电梯出现故障,可以使用公共维修资金吗?

    小区的客梯年久失修,经常出现故障,影响业主的正常出行。一日,小明乘坐电梯时突遇故障,在电梯内被困两个小时。虽然电梯故障未对小明的身体造成伤害,但是其受到严重惊吓,之后对乘坐电梯产生了恐惧心理。对此,小明恼怒万分,召集其他邻居向业主委员会反映,要求使用公共维修资金维修电梯。请问,公共维修资金可以用于维修电梯吗?建筑物及其附属设施的维修《民法典》第278条  下列事项由业主共同决定 ...

    2022-08-02 查看详情
  • 想指责业委会的邻居,请先想想,自己为小区做了什么?

    曾几何时,小区各大业主群均群情激奋、义愤填膺,大家对小区设施及物业服务等诸多事宜的不满之声此起彼伏。由于投诉无门,经过大家投票选举成立的小区业委会自然就成了大家的免费出气沙包,各类长拳短拳组合如潮水般砸向业委会。“我建议业委会… …”“业委会,你们为什么不… …?!”“… …,请业委会作答!”一时间,对业委会的“指责”成为小区一大时髦,全体业主对小区事务的高度关注达到 ...

    2022-07-29 查看详情
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