如何判别真假酬金制物业

题记插上资本翅膀的彩生活，给了房企转型无限的想象力。但其模式究竟是蓝海福地，还是昙花一现，仍是未知9月14日早9时，一些身穿工作服的员工匆匆忙忙进入深圳宝安区的彩生活大厦。在2014年6月30日上市之前，彩生活服务集团有限公司（下称“彩生活”，1778.HK）只是当地小有名气的一家物业公司，而真正被外界熟知则是登陆香港资本市场之后。“彩生活”成立于2002年，后由花样年集团（下称“花样年”,177 ...

空地设置停车位，所得收益应归谁

【案情简介】XX公寓位于黄浦区陆家浜路。2004年，负责管理公寓的物．业公司利用靠近小区一侧的空地设置停车场。停车场共15个车位，物业公司按每月每个车位300元标准向车主收费。这一做法引起业主不满。2010年，XX公寓业主委员会向黄浦区法院提起诉讼，认为物业公司擅自占用全体业主共有的空地，侵犯了全体业主的权益，要求物业公司归还停车场，并返还2005年6月到2010年7月的停车费。物业公司辩称，停车 ...

前期合同未予约定，地面停车费收益如何认定

[案情简介]小区地面停车费收益金额存在争议，是归物业公司用于成本支出还是归小区业主大会所有？    上海静安区人民法院对XX花园业主委员会诉物业公司关于物业管理服务合同纠纷案作出判决，由A物业公司返还花园业主委员会地面停车费98962．50元。位于上海市西苏州路的XX花园占地面积14976平方米，由某置业公司开发建造，A物业公司受开发商委托对该小区进行前期物业管理，实际由Y公司 ...

物业服务不到位，业主是否可以要求减免物业费！

本案焦点：1、物业服务不到位的认定，依据标准2、没有合同的事实管理，是否有收费依据案情如下：上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2000号上诉人（原审被告）管某某。被上诉人（原审原告）上海XX物业管理有限公司。上诉人管某某因物业服务合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院（2014）青民三（民）初字第1521号民事判决，向本院提起上诉。向本院提起上诉。本院依法组 ...

物业合同到期后顺延，不缴物业费是否属于违约

案情简介]A物业公司与卢湾区某业主委员会的物业管理合同已经到期，但业主委员会没有选聘新的物业服务企业，物业公司仍按照原合同提供物业服务。业主毛先生以物业管理合同已经到期为由不再交纳物业管理费，被法院一审判决偿付拖欠的物业管理费及滞纳金。2001年9月，这个小区的业主委员会与A物业公司签订《物业服务合同》，委托其对小区的物业进行管理。双方在服务合同中约定：委托管理期限自2000年12月起至2002年 ...

优惠承诺未兑现，物业公司被“炒鱿鱼"

[案情简介]为对小区进行物业管理，一物业公司抛出"利好"措施，如愿以偿地获得了管理权。但其不到位的物业管理，引起了业主大会不满，最后将物业公司告上法庭，提出解除物业管理委托合同等诉请。上海市闵行区人民法院法院对一起物业管理纠纷案件除判决双方合同解除外，对有关小区资料的返还和经费的往来纠葛也作出了了断。2005年3月，物业公司贴出告示，称若取得小区管理权，将对所有居民免收保安、保 ...

如何打赢物业官司，关键在于举证是否有效！

本刊主笔/倪斌鹭本文原载于《现代物业·新业主》【事件回放】2007年9月21日，紫云山庄八楼的住户向物业公司反映，3号电梯停在一楼上不来，不仅如此，电梯门还有进水现象。管理员赶紧顺着消防供水管道查源头，发现问题出在二楼。大峰物业公司称，当管理员赶到二楼时，住户杨小姐正在洗衣服，而洗衣机的排水管搁在了门外，洗衣水正源源不断地流向走廊，连杨小姐自家地板也积满了水，而杨小姐却在用电脑，浑然不知。维修人员 ...

小区自治8年存百万积蓄 物业费只要5毛一平

业主“罢黜”物业公司，自行管理小区，也有成功的案例，如城西的恩济花苑，业主自行管理8年，获得一片掌声。于是，记者带着疑问来到恩济花苑一探究竟。8年前“罢黜”物业、自建社区服务小组刚走到恩济花苑门口，保安就将记者拦住，要求出示身份证，并由他负责登记。恩济花苑恩济花苑在小区内，记者看到车辆停放整齐，路面干净整洁。作为2002年左右竣工的小区，恩济花苑也算是15年的老小区了，但从小区整体面貌来看，根本看 ...

想换个物业比美国换个总统都难

中国青年报 01-31 09:35两块展板都是白底黑字,三米多高,六七米宽,一前一后,立在西安市融侨馨苑小区入口处的广场上。红色大标题印在展板左上方,远远就能瞧清楚写着什么。一个是“业主大会会议决议公告”,另一个是小区物业公司针对业主大会决议的“公开声明”。两块展板讲述了同一个小区的故事,却讲出了泾渭分明的两个版本。在业委会的版本中,这是一次从2017年10月29日持续到2018年1月12日的大规 ...

物业公司袭击业委会主任，小区维权流血事件！

业委会主任被袭！希望这是小区维权的最后一次流血 2月5日早晨，广州发生业委会主任被袭击的流血事件。广州市海珠区水蓝郡花园业委会主任赖先生在单位门口突遭歹徒袭击，被重击头部颈部，鼻挫伤流血，并出现头晕、呕吐、耳鸣等脑震荡症状，紧急入院。这是继2016年1月成立业委会以来该小区第四位遭遇严重袭击的业主。两年前，水蓝郡花园一业主因积极参与维权，被物业公司保安经理派近百号人入室殴打70岁老母，恐 ...