业主委员会工作制度

第一届业主委员会工作制度第一章  总则第一条 根据中华人民共和国（物权法），国务院《物业管理条例》，省、市等相关法律法规，规章政策等规定，结合城市果岭公寓《议事规则》，《管理公约》，特制定本届业主委员会工作制度，以下简称本制度。第二条  业主委员会（以下简称业委会）工作原则，体现如下：（一）公开、公平、公正；（二）不得从事与物业服务无关的活动；（三）不得组织、参与本公寓内任何经 ...

业委会筹备工作进展情况公告

尊敬的福港鼎峰花园业主朋友们：您好！今天下午17：00，福港鼎峰花园筹备组举行正式会议，就小区业委会的筹备事宜进行了充分交流。会议中，街道、居委代表对筹备组阶段性工作表示了充分肯定。小区业委会筹备工作一直都在公开透明，依法依规有序进行，目前已完成《福港鼎峰花园业主大会议事规则》与《福港鼎峰花园管理规约》的公示工作。下一阶段筹备组将继续按照《广东省物业管理条例》、《广州市物业管理暂行办法》、《福港鼎 ...

物业管理专家---解答物业常见问题（五）

       小区院内，物业是否可以卖车位，停车必须要花钱吗？       王作为：这是业主常见的认识误区。小区院内的场地、道路归全体业主共有，业主常以自己作为业主是小区共有场地、道路的共有人，共有人使用共用场地还交什么费？看似有理有据，实则违背了民法公平原则。一方面小区业主每户是否存车、存放车辆数量不均衡，停车业主使 ...

关于业委会的认识误区！常见的问题解答！

业委会的认识误区有哪些，解决办法业委会作为业主代表，行使业主权力，但是由于信息不透明，没有很好地沟通渠道（简邻微信小程序，及时解决业主与业委会的沟通渠道问题）导致了很多的误解，加之很多人对于业委会的管理戴有各种有色眼镜，造成业委会畏手畏脚，最后无疾而终，并未很好的履行职责。今天我们就来聊一聊业委会的常见问题！常见问题：1、 小区的设备改造，业委会可以直接操作么？答：看维修基金的约定 ，一般超过5万 ...

业委会关于物业公司收费通知的业主常见问题答复

      业委会关于物业公司收费通知的业主常见问题答复由于前物业公司没有向业委会进行物业交接，新物业公司在业委会没有提供小区物业用房、前物业公司没有提供任何业主信息和小区设施设备资料的困难情况下，主动垫资开展小区物业服务。考虑到物业公司无收入、仅服务模式无法持久，为了更好的为小区业主提供服务，让小区物业管理早日步入常态化管理阶段，经小区业委会研究决定：从1 ...

杭州经济技术开发区全面部署推进业主委员会和物业服务企业党建工作

日前，经济技术开发区召开业主委员会和物业服务企业党建工作推进会，全面部署业主委员会和物业服务企业党建工作，强化以党建引领创新基层社会治理，加强基层基础建设，构建以党组织为核心、居委会为主导，业主委员会、物业服务企业等多元治理主体共同参与的城市基层治理格局，全面提升服务居民水平。会议印发了《关于以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设工作的意见（试行）》和《关于建立开发区住宅小区协同治理工作领导小 ...

西安市高新区业主委员会交流论坛第一期

西安市高新区业主委员会交流论坛第一期—“罗伯特议事规则”读书会2018年8月26日，首次高新区业主委员会交流论坛在西安市高新区绿地世纪城新里仕嘉公寓B区物业二楼会议室成功举办。本次论坛的参与人员有北京大成（西安）律师事务所陈晴律师及其团队成员、绿地世纪城业委会代表、枫林绿洲业委会代表、枫林绿洲云顶园小区业委会代表、都市印象业委会代表、大华阳光曼哈顿业委会代表，缤纷南郡业委会代表，阳光北郡筹备组代表 ...

当居委会、业委会与物业组成了“联谊会”，小区管理的“三大难题”迎刃而解

摘要：停车难、电梯维保和打通生命通道一直是小区物业管理中的三大难题。如今，得益于“三驾马车”合力解决的小区管理难题在大桥街道遍地开花。今天，居委会、业委会、物业公司这拉动居民区管理的“三驾马车”形成一个更紧密的“朋友圈”。杨浦区大桥街道正式启动党建引领下的“三驾马车”建设工作，街道成立工作领导机构，形成社区居委会、业主委员会和物业管理公司三方联席会议制度。大桥街道辖区内有户籍人口11.52万人，2 ...

物业部与业主委员会的沟通、协调标准作业程序

物业部与业主委员会的沟通、协调标准作业程序一、目的 规范物业部与业主委员会沟通、协调工作，确保物业管理工作的顺利开展。 二、适用范围 适用于物业部在日常的管理服务工作中与业主委员会的正常工作往来。 三、职责 1、物业部经理负责与业主委员会的沟通、协调。 2、物业部服务处负责依照本程序实施与业主委员会的正常工作往来。 四、程序要点 1、与业主委员会的沟通、协调方式 (1)工作协凋、沟通会 ...

上海首个业委会主任联谊会5岁了，这样的模式能复制更多吗

业委会是社区自治的重要力量；但在现实中这股力量经常不那么好用。“在一些小区，业委会就像没娘家的孩子，碰到问题没人找，所以很多业委会要么是‘很皮’、要么碌碌无为，只有极少数的业委会能做出一些事情来。”观察与研究上海业委会发展十多年的市委党校教授何海兵这样总结。但在上海，有个社区的业委会还真就做出了一些事情：黄浦区半淞园路街道耀江居民区在全市率先搭建了业委会主任联谊会平台、率先探索形成了业委会党的工作 ...