在上海这样的超大城市
停车难已成了驾车一族的最大痛点
在大调研中，这也是不少部门的调研重点
在各种解决方案中
建造立体车库似乎是一种不错的选择

18年前高档小区的顶配设施 为何沦为最头疼的隐患
然而，这种复杂的特种装备
维护成本并不低，如果建而不维
立体车库可能会成为城市安全隐患
立体车库小知识
18年前高档小区的顶配设施 为何沦为最头疼的隐患
立体车库三分在建，七分在维保。立体停车场的维护费用非常高。平时要定期为链条打油，检修电机和轴承，同时要确保电路运行正常。若设备发生故障，物业还得负责维修。
从回收成本来说，运行一座立体停车库需要有人工费、能源费、维修费、保养费、保险等多项费用。其中能源费用尤其昂贵，立体车库使用时相当于30多部电梯同时运转，耗电量巨大。
黄浦区市场监管局在大调研中
就发现了这么一个案例

佳日公寓小区位于黄浦区豫园街道，2000年前后该小区建成投用了6套机械式停车设备，这在当年是具有远见的高配。然而时过境迁，运行十几年的设备，也渐渐地不堪重负，亮起了检验不合格的红灯，到了需要停止使用、彻底大修的时候。
大修已经势在必行
然而其中却存在多方面的阻碍
对监管部门来说，对检验不合格的特种设备，应责令使用单位立即停止使用，必要时还应采取查封的手段，但涉及停车设备的居民较多，一旦查封，可能造成车辆拥堵，容易引发群体性矛盾。
对物业公司来说，由于接手时设备已经处于检验不合格状态，他们不想接下前任物业公司留下的烂摊子，不愿意承担使用单位责任。未在物业管理合同中明确机械式停车设备的管理责任，导致设备的安全管理责任不明确，无人出面组织大修工作。
对使用停车设备的业主来说，车位使用权是十几年前开发商卖给他们的。现在开发商已经注销，设备的大修也不能动用物业维修资金，只能由拥有车位使用权的业主们自行承担修理费用，因此业主们产生了巨大心理落差，一下子难以接受，不愿出资。

面对这样的跨部门复杂问题黄浦区市场监管局立即协调多方共同解决问题
物业依法对佳日公寓进行现场检查，向物业公司宣传相关法律法规，说明继续使用检验不合格设备的安全隐患，要求物业承担起责任向业主说明情况，组织大修工作。
街道办事处立即由特种设备科将有关情况形成抄告书，把佳日公寓的安全隐患抄告豫园街道办事处和区房管局，建议由街道办事处牵头，协调各相关部门参与解决。

区法制办邀请区法制办介入，从法律专业角度向使用停车设备的业主剖析其中的权利义务关系，帮助车主转变观念，逐渐认识到自己在设备管理和维护方面应尽的义务。

检验机构、技术机构请检验机构专家现场为停车设备进行会诊，由技术机构指导业委会、物业和设备维保单位如何开展改造工作。

最终，他们成功完成了所有6套机械式停车设备的维修和检验工作。

在上海有多少立体车库长期没有维护？
小研希望政府相关部门
能够制定针对性方案，协调多方力量解决难题
有立体车库的小区、单位
也能重视维护保养工作
不要让本来的停车优势
反而成了新的难题