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（一）物业服务企业在承接查验中的义务为了加强对物业服务企业的指导，督促物业服务企业切实做到客观公正，《物业承接查验办法》规定，物业服务企业在物业承接查验中应当履行以下义务：（1）物业服务企业应当通过参与建设工程的设计、施工、分户验收和竣工验收等活动，向建设单位提供有关物业管理的建议，为实施物业承接查验创造有利条件。（2）物业服务企业应当对建设单位移交的资料进行清点和核查，重点核查共用设施设备出厂、 ...
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1.业主：目前物业费高，等业委会与物业公司续签合同、降低物业费标准时再交费。物业公司：1）业主与物业公司之间，是通过契约形式建立起来的服务与被服务关系；业主在入住时，与物业公司签订《前期物业管理协议》，约定了服务内容和收费标准。双方就应按《前期物业管理协议》约定履行双方的权利和义务。2）若业委会与物业公司续签《物业服务合同》时，对收费标准重新约定；则应以《合同》签定生效日期后，再执行新约定。在此之 ...
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近日，市民周女士拨打政法频道新闻热线投诉称，她是北辰定江洋小区的业委会成员，5月16日晚，不少业主在业委会办公室召开会议时，一群不明身份的陌生人突然强行冲了进来，并对办公室进行破坏打砸，严重威胁到了业主们的人身安全。公开选聘新物业公司业主在协商时发生冲突由于不少业主对老物业公司的服务不满意，今年3月份，北辰定江洋小区业委会召开全体业主大会，决定公开选聘新物业。小区业委会确定新物业公司之后，开始与对 ...
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伟豪都市印记名苑小区新老物业以市房管局一纸“责令限期退出”通知书于9月21日基本结束了风波↓↓↓这个小区物业说走不走，难舍难分？今天市房管局发出这份通知书……但。。。位于惠东县黄埠镇海滨大道的泰丽花园也面临着伟豪都市印记名苑小区的困境业委会聘请了新的物业公司原物业却不愿撤出业委会为此拿起法律武器起诉至法院此案日前在惠东县法院开庭审理……长期侵占物业管理 阻碍业委会成立据悉，位于惠东县黄埠 ...
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双方对簿公堂，法院一审认为业委会是合法履职，旧物业应退出物业做得好不好，业主最有发言权。丰泽区东海湾文园小区聘请了新物业，不料业委会却被旧物业告上法庭，旧物业指责业委会“违法违规”。业委会于是提起反诉，要求旧物业及时办理移交手续并撤走。谁的诉求会得到支持？近日，丰泽区法院一审审结此案，业委会一审赢得了与旧物业的“对决”。起因 被要求移交手续 旧物业起诉业委会丰泽区东海湾文园小区业主委员会（以下简称 ...
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溪树庭院的邻居们： 你们好，自业委会成立以来，在无法律顾问的情况下，虽不断发函积极解决小区内的各种问题，并追本属于我们广大业主的公共收益，但效果并不明显，通过数次维护权益的活动我们深深体会到，不聘请律师，不在法律框架下运用法律武器而只凭工作热情是无法维护我们广大业主的自身权益的，也无法顺利推进小区物业服务合同的签订（小区物业服务合同已于2013年 ...
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前段时间我们栏目报道了江山名洲小区业委会要炒物业这么个事。 新闻回顾最近，一份解聘决定引发了市民的广泛关注，这是江山名洲小区业主委员会给小区物业的解聘决定，决定中说，小区目前的物业公司跟业委会签订的合同，早在2014年9月份就已经到期，业委会多次发函要求商谈续约，物业公司一直没有回应，因此业委会就重新选聘物业公司向小区业主发放了1086张征求意见书，实际收回972张，其中表示同意选聘物业 ...
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很多业主认为，我不就是没交物业费嘛，物业又不能把我怎么样，照样还得为我服务！这样想的业主，你们可大错特错了，告诉你拖欠和拒交物业费的后果没你想的这么简单！！！想必，物业人都遇到过以下场景▼场景1：客服打电话客 服：喂，张大妈您好，我是物业服务中心的小刘，您已经欠下了半年的物业费了，您看什么时候有空过来交一下呢？张大妈：隔壁老赵养狗吵得我每晚都睡不好，你们解决不好还想收费？场景2：小区路 ...
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傍晚，一只羊独自在山坡上玩。突然从树木中窜出一只狼来，要吃羊，羊跳起来，拼命用角抵抗，并大声向朋友们求救。 牛在树丛中向这个地方望了一眼，发现是狼，跑走了； 马低头一看，发现是狼，一溜烟跑了； 驴停下脚步，发现是狼，悄悄溜下山坡； 猪经过这里，发现是狼，冲下山坡； 兔子一听，更是一箭一般离去。 山下的狗听见羊的呼喊，急忙奔上坡来，从草丛中闪出，一下咬住了狼的脖子，狼疼得直叫唤，趁狗换气 ...
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