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  • 弄清物业公司的职责和义务,拒绝不作为!

    一直以来,业主和物业公司都是一对矛盾的存在。业主需要选择什么样的物管公司?物管公司在恪守商业原则的同时又如何履行高效的服务?追寻这个问题的答案与每一个人都息息相关。解决以上问题,首先要了解物业管理公司的责任和义务。(图片来源于网络)物业管理公司应承担的义务包括1.全面履行物业管理合同,对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保 ...

    2018-11-01 查看详情
  • 《抚州市住宅物业管理条例》出台,快来看看有哪些内容与消防安全有关···

    重磅消息!《抚州市住宅区物业管理条例》出台自2019年1月1日起施行与抚州人生活息息相关!      10月26日,市政府新闻办举行新闻发布会,宣布我市地方性法规《抚州市住宅区物业管理条例》(以下简称《条例》)于2019年1月1日起施行。市人大常委会副主任余建平,副市长方百春出席新闻发布会。贴心小编为大家梳理了一下消防安全方面的内容记得收藏哦!第四条  &n ...

    2018-11-01 查看详情
  • 物业管理知识:物业服务企业的义务和责任

    (一)物业服务企业在承接查验中的义务为了加强对物业服务企业的指导,督促物业服务企业切实做到客观公正,《物业承接查验办法》规定,物业服务企业在物业承接查验中应当履行以下义务:(1)物业服务企业应当通过参与建设工程的设计、施工、分户验收和竣工验收等活动,向建设单位提供有关物业管理的建议,为实施物业承接查验创造有利条件。(2)物业服务企业应当对建设单位移交的资料进行清点和核查,重点核查共用设施设备出厂、 ...

    2018-11-01 查看详情
  • 物业管家收费答客问及应对措施(收藏)

    1.业主:目前物业费高,等业委会与物业公司续签合同、降低物业费标准时再交费。物业公司:1)业主与物业公司之间,是通过契约形式建立起来的服务与被服务关系;业主在入住时,与物业公司签订《前期物业管理协议》,约定了服务内容和收费标准。双方就应按《前期物业管理协议》约定履行双方的权利和义务。2)若业委会与物业公司续签《物业服务合同》时,对收费标准重新约定;则应以《合同》签定生效日期后,再执行新约定。在此之 ...

    2018-11-01 查看详情
  • 长沙小区业委会选聘新物业 数十名黑衣人冲进会场打砸

    近日,市民周女士拨打政法频道新闻热线投诉称,她是北辰定江洋小区的业委会成员,5月16日晚,不少业主在业委会办公室召开会议时,一群不明身份的陌生人突然强行冲了进来,并对办公室进行破坏打砸,严重威胁到了业主们的人身安全。公开选聘新物业公司业主在协商时发生冲突由于不少业主对老物业公司的服务不满意,今年3月份,北辰定江洋小区业委会召开全体业主大会,决定公开选聘新物业。小区业委会确定新物业公司之后,开始与对 ...

    2018-11-01 查看详情
  • 业委会新聘物业,原物业却不肯撤?法院开庭审理了!

    伟豪都市印记名苑小区新老物业以市房管局一纸“责令限期退出”通知书于9月21日基本结束了风波↓↓↓这个小区物业说走不走,难舍难分?今天市房管局发出这份通知书……但。。。位于惠东县黄埠镇海滨大道的泰丽花园也面临着伟豪都市印记名苑小区的困境业委会聘请了新的物业公司原物业却不愿撤出业委会为此拿起法律武器起诉至法院此案日前在惠东县法院开庭审理……长期侵占物业管理 阻碍业委会成立据悉,位于惠东县黄埠 ...

    2018-11-01 查看详情
  • 东海湾文园小区业主委员会聘请了新物业,业委会一审赢得了与旧物业的“对决”!

    双方对簿公堂,法院一审认为业委会是合法履职,旧物业应退出物业做得好不好,业主最有发言权。丰泽区东海湾文园小区聘请了新物业,不料业委会却被旧物业告上法庭,旧物业指责业委会“违法违规”。业委会于是提起反诉,要求旧物业及时办理移交手续并撤走。谁的诉求会得到支持?近日,丰泽区法院一审审结此案,业委会一审赢得了与旧物业的“对决”。起因 被要求移交手续 旧物业起诉业委会丰泽区东海湾文园小区业主委员会(以下简称 ...

    2018-11-01 查看详情
  • 授权业委会向社会公开招标选聘新物业服务企业的通知范本

    各位业主:请关注有关通知并积极参与平台投票,共同建设美好金桂花园。

    2018-11-01 查看详情
  • 业委会召开会议通过聘用律师事项,积极推进物业服务合同签订等工作

    溪树庭院的邻居们:       你们好,自业委会成立以来,在无法律顾问的情况下,虽不断发函积极解决小区内的各种问题,并追本属于我们广大业主的公共收益,但效果并不明显,通过数次维护权益的活动我们深深体会到,不聘请律师,不在法律框架下运用法律武器而只凭工作热情是无法维护我们广大业主的自身权益的,也无法顺利推进小区物业服务合同的签订(小区物业服务合同已于2013年 ...

    2018-11-01 查看详情
  • 追踪报道:江山名洲业委会新聘物业交接遇阻

    前段时间我们栏目报道了江山名洲小区业委会要炒物业这么个事。 新闻回顾最近,一份解聘决定引发了市民的广泛关注,这是江山名洲小区业主委员会给小区物业的解聘决定,决定中说,小区目前的物业公司跟业委会签订的合同,早在2014年9月份就已经到期,业委会多次发函要求商谈续约,物业公司一直没有回应,因此业委会就重新选聘物业公司向小区业主发放了1086张征求意见书,实际收回972张,其中表示同意选聘物业 ...

    2018-11-01 查看详情
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