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  • 想换个物业比美国换个总统都难

    中国青年报 01-31 09:35两块展板都是白底黑字,三米多高,六七米宽,一前一后,立在西安市融侨馨苑小区入口处的广场上。红色大标题印在展板左上方,远远就能瞧清楚写着什么。一个是“业主大会会议决议公告”,另一个是小区物业公司针对业主大会决议的“公开声明”。两块展板讲述了同一个小区的故事,却讲出了泾渭分明的两个版本。在业委会的版本中,这是一次从2017年10月29日持续到2018年1月12日的大规 ...

    2018-10-30 查看详情
  • 物业公司袭击业委会主任,小区维权流血事件!

    业委会主任被袭!希望这是小区维权的最后一次流血 2月5日早晨,广州发生业委会主任被袭击的流血事件。广州市海珠区水蓝郡花园业委会主任赖先生在单位门口突遭歹徒袭击,被重击头部颈部,鼻挫伤流血,并出现头晕、呕吐、耳鸣等脑震荡症状,紧急入院。这是继2016年1月成立业委会以来该小区第四位遭遇严重袭击的业主。两年前,水蓝郡花园一业主因积极参与维权,被物业公司保安经理派近百号人入室殴打70岁老母,恐 ...

    2018-10-30 查看详情
  • 业委员会是否有权解除前期物业管理合同、前期物业公司是否需要返还物业管理有关资料

    【主要案情】2011年2月28日,物业公司与开发商签订一份《商住小区前期物业管理合同》,约定物业公司是涉案小区的前期物业管理机构,为业主和住户提供服务和管理。2015年5月24日涉案小区成立业主大会并选举产生业主委员会。2015年8月3日,涉案小区以该物业公司谋取私利严重损害全体业主合法权益为由,就解聘该公司进行业主表决,已表决业主共157户,所占的专有部分面积为33059.49 ,符合法定人数的 ...

    2018-10-30 查看详情
  • 业委员会更换物业需合法

    【主要案情】涉案小区原由旧物业公司提供物业管理服务,合同期限至2013年6月30日止。2013年3月23日,业主委员会通知旧物业公司合同到期后不再续约,同年6月,业主委员会重新招聘新物业公司,并成立7人评审小组投票决定物业公司的选聘事项。涉案物业公司成功中标并与业主委员会签订了新的《物业管理服务合同》,合同期限自2013年7月1日至2015年6月30日。涉案物业公司进场时遭到旧物业公司和部分业主的 ...

    2018-10-30 查看详情
  • 小区保安值班时猝死,业主凑不出十万元补偿金

    昨天,几名温州乐清柳市安居小区的业主向温州晚报反映,他们小区的物业管理人员“失踪”了一个多星期,岗亭无人值守,垃圾无人清扫,整个小区变得非常脏乱。记者前往小区采访,却发现这件事,有更多值得深思的地方。”小区成了垃圾场一个星期无人清理昨天下午2时许,记者来到安居小区,这个小区严格意义上算是一个中型的住宅区,没有统一的物业,小区里几幢相邻的住宅楼组成一个个“小区”,各管各的。向记者求助的是,安居小区1 ...

    2018-10-30 查看详情
  • 以“减免物业费”利诱业主,维权不易

    《无间道》,是经典的香港影片。而在现实中,“无间道”也时常上演。楼市亦如此。无论是今年的TVB新剧《律政强人》,还是最近发生在杭州的开发商与维权业主之战,欲涨物业费的物业公司与业主之争,或安插自己人,或分化“敌人”,戏码不断。方中信演的《律政强人》无良律师帮开发商对付业主律政剧向来是TVB所擅长的,《律政强人》作为今年TVB的新剧,讲述了一家律师事务所的恩怨情仇,豆瓣评分高达7.9。剧情中,也涉及 ...

    2018-10-30 查看详情
  • “酬金制”物业费能否免税

    2015年新闻《新民晚报》 去年9月,浦东联洋地区的天安花园、华丽家族花园、御景园三个小区的业委会联名写信询问有关部门,“酬金制”小区能否免征营业税。去年10月和今年2月,市税务局两次给予书面答复,称“物业企业预售物业服务费属代收代付行为”,但“免征营业税”尚无说法。  天安花园业委会认为,“法无禁止即可为”,今年开始,单方面停止支付相关税费。  天安花园“吃螃蟹”   “法无禁止即可为 ...

    2018-10-30 查看详情
  • 物业服务企业如何在诉讼时效期内讨要物业费?

    主张权利,要避免超过诉讼时效。在诉讼时效届满前,通过合法的途径以书面的形式向对方进行催收,积极行使诉讼权利。或者主动收集、保存诉讼时效中断的证据材料。否则就会因超过诉讼时效而无法保障自身的合法权利。 案例2006年10月,张某向A开发公司购买了一套住房,并与该公司签订了前期物业服务合同,约定由该公司选聘某物业公司对张某所在小区提供前期物业服务,合同对服务内容、收费价格等作了约定。该物业公 ...

    2018-10-30 查看详情
  • 业主自治管理将纳入立法范围 上海已有246个小区试点自行管理

    来源:上海人大 作者:陈颖婷 上海市对于5万平方米以下、没有实施物业管理或物业企业退出小区管理的,积极试点业主自治管理物业。近日,上海市住建委对市人大代表作出答复:截至2016年年底,上海市试点自行管理小区246个。有关业主自治管理的相关内容,将在修订住宅物业管理规定时一并考虑、吸纳。  上海市住建委表示,上海正在积极推行业主自治管理模式。对于全市5万平方米以下、没有实施物业管理或物业企 ...

    2018-10-30 查看详情
  • 小区业主自治是不是灵丹妙药,自律+立法才是有效途径

    上海市对于全市5万平方米以下、没有实施物业管理或物业企业退出小区管理的,正积极试点业主自治管理物业。根据上海人大发布的消息,上海市住建委表示,截至2016年年底,上海市试点自行管理小区有246个,占符合条件小区的46%。居民在小区里圈地种菜养鸡,找到物业,回复是难以管理;居民嫌物业不及时清理垃圾,物业总能找到“没收到物业费”等理由。那么,炒掉物业企业,居民们自己来管理小区如何?近年来,南京有不少小 ...

    2018-10-30 查看详情
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