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物业合同已到期,业委会按程序更换物业,物业拒不配合业委会选聘工作

发表时间:2021-03-15 16:51

小区前物业公司—新港物业在《物业服务合同》到期后,无视小区业主们一致要求换物业的票选结果,不配合业委会选聘工作的正常流程,拒绝撤场,还出动了三排“保安人肉墙”对抗业主!这到底是怎么回事?

业主与新港物业之间的矛盾由来已久。永新大成珺小区脏乱差,日常维护工作不到位,小区公共设备年久失修,严重危及业主的人身及财产安全,致使该小区的二手房市场交易价格不涨反跌,目前永新大成珺二手房挂牌价为2.16万/㎡,2020年1月以来房价一路下跌,显然低于周边不少楼盘。引发小区业主的强烈不满!

小区还曾出现过建筑物主体结构塌落、直接掉到地面上的情况!当然,主要责任在建设施工方,然而,后续未能及时处理现场,这个锅物业公司是无法甩掉的!

令有业主反应称,小区地下室的消防喷淋头坏了已经2-3天了,物业不予修理,却给喷淋头套了一件羽绒服吸水,现在22号楼地下车库已经遍地是积水。

而最令业主无法容忍的,是小区的地下机械车位常年未进行维修保养,致使很多零部件严重锈蚀!并多次发生链条锈断裂事件,直接危害业主的人身安全!曾发生上层停放着业主车辆的车位直接掉落砸向下层车位的危险事故!细思极恐,如此严重的后果!想想就后怕!


《物业服务合同》已到期,新港物业却拒不撤场

而且新港物业入驻小区多年,业主质疑存在乱收费现象。据业主反映,小区后期公共能耗的缴纳标准与前期物业管理合同中约定的标准不符!

《物业服务合同》到期,新港物业仍“赖”着不走!业主曾多次通过业委会向物业传达解聘的意向,但居然被物业公司单方面拒绝了!拒绝承认业主大会投票结果!业主议论内容如下:

A:木渎镇大成郡小区,现在小区里面环境堪忧,小区业主大会已表决不再续聘新港物业。

B:新港物业公司不作为,房价很低,民愤很大。

C:今天预中标新物业在小区宣传,遭原物业人员阻挠。

D:新港物业不配合业委会选聘工作正常流程,派了三排保安,人肉墙对抗业主。

永新大成珺业主期盼相关部分支持新物业进驻小区

简单梳理下时间线:新港物业的合同期限为2014年至2019年12月31日;2020年8月小区正式成立业委会;8月30日与新港物业第一次沟通,合同到期是否续聘?9月回函声称要继续服务小区;11月6日召开业主大会对原物业是否留任进行了表决,表决不同意票数1221票,同意票234票;1月5日,业委会开启正常的招标程序,世茂天成物业公司成功竞标;1月10号世茂天成物业公司进场路演,却遭遇新港物业无故阻拦。

业主认为:前期签订的《物业服务合同》已到期,在合同期满的情况下,新港物业已脱离与永新大成珺小区业主的合同关系,业委会有权通过召开业主大会,就解聘和续聘问题进行投票决议,新港物业无权进行干涉

但现在的情况是,新港物业单方面表示不认可业主大会的结果和决定,拒绝撤场!这难道能够站得住脚吗?现在经过业主及业委会的多次努力,换物业仍然遥遥无期!如今,大成珺的业主们还在为换掉这个糟心物业而努力着, 期待相关部门支持永新大成珺小区业主选聘的新物业尽快进驻小区!


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