小区业务选聘流程-干货

1、召开业主大会，解聘现有物业2、制作物业招标书3、选聘业主代表和物业行业专家组成物业招标小组4、发布招标信息，或者对有意向的物业公司进行邀标5、评标，选出中标物业公司6、公示招标、评标过程，公示中标物业公司的服务承诺、服务收费标准等7、召开业主大会，对中标物业进行投票表决。通过表决，进入第八项；未通过表决，从第五项重新评标8、由业委会和中标物业公司签署物业管理委托合同，合同应公示9、新物业和老物 ...

业委会谈小区治理问题

　　社区财产管理具有经营性，社会性和自治性，涉及房地产开发，物业管理，法律法规，业主组织建设，社区建设等方面。专业化合物比简单的企业管理更高，更复杂，简单政府的行政管理复杂。业主会议和业主委员会对大多数业主来说都是熟悉的术语，但它们也是一项奇怪的工作，需要广泛的理论知识和丰富的实践经验。在过去，每个人都只关注业主委员会的选举，但他们忽略了业主委员会的培训和法律的规范运作。这就是为什么该国大多数房主 ...

小区业委会，怎样才能建好管好

核心阅读　　各地小区业委会建设、管理状况良莠不齐，成立难、履职难等问题较为凸显　　少数街道办事处、社区居委会没有对业委会提供有力的帮扶　　在小区治理中，地方政府部门、社会组织、业委会一个都不能少　　　　“我们就想把大家的事儿办好！”北京市朝阳区珠江帝景小区业主雪恩来，今年69岁，曾担任小区第一届、第二届业委会副主任，参与业委会工作已经6年了。“回头看看，虽然步履艰难，甚至一些人打了退堂鼓，但小区的 ...

人民日报：小区业委会，怎样才能建好管好

人民网海口1月26日电（记者 毛雷）在今年的两会上，海南小区业委会成立难的问题也成为政协委员关注的话题。就此，民革海南省委会建议，修改《海南经济特区物业管理条例》中的相关条例，从而提高海南小区成立业委会的比例。民革海南省委会在建议中表示，《海南经济特区物业管理条例》（以下简称条例）中有“双三分之二”和“双过半”规定，“双三分之二”是指“部分事项的决定程序要求应当经专有部分建筑物总面积三分之二以上的 ...

民革海南省委会建议降低门槛，业委会成立难怎么办？

在今年的两会上，海南小区业委会成立难的问题也成为政协委员关注的话题。就此，民革海南省委会建议，修改《海南经济特区物业管理条例》中的相关条例，从而提高海南小区成立业委会的比例。民革海南省委会在建议中表示，《海南经济特区物业管理条例》（以下简称条例）中有“双三分之二”和“双过半”规定，“双三分之二”是指“部分事项的决定程序要求应当经专有部分建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二的业主同意”； ...

没有业委会？有街道“帮手”！

没有业委会？有街道“帮手”！业委会选举难及运作不规范是很多物业管理存在的主要问题之一，如何破解业委会选举难和规范运作就成为本次立法的重点问题。《条例》规定设立“物业管理委员会”制度。街道牵头组织成立物业管理委员会。成员由5名至11名单数的业主代表和街（镇）、公安派出所、居民委员会、物业服务企业各派1名代表组成。其中物业管理委员会主任由街道办事处、镇人民政府代表担任。街道应该配备物业管理专职人员，负 ...

关于确定业主身份、人数、专有部分面积的公告

关于确定业主身份、人数、专有部分面积的公告根据《物权法》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》的相关规定，业主大会筹备组对本物业管理区域内业主身份、人数、专有部分面积进行了确认，现公告如下：一、业主身份的确定：房屋等物业的所有权人为业主。二、业主人数的确定：业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算，但 ...

西安某小区业主委员会2018年工作总结

今年以来，在高新区管委会、丈八街道办和绿地世纪城社区的指导和帮助下，在各位志愿者、业主和业主家属的大力支持和参与配合下，绿地世纪城A区业主委员会在2018年度顺利地开展了各项工作，并取得了一些成效。绿地世纪城A区业委会成立于2016年11月1日，成立初期共有7名正式委员，2名候补委员，在运营过程中因个人工作和身体原因，先后有4名成员辞职，至今，业委会正式委员5名，专职人员2名，志愿者约50余人。为 ...

河南郑州一小区业委会给业主发6万元红包

  河南郑州一小区业委会给业主发6万元红包   9日上午，郑州福泽门小区业委会经决议，拿出2018年公共收益结余的近6万元，给全体业主派发新年红包!业委会成立不过1年有余，这6万多元是如何来的?小区1部电梯的广告位收入一年能达4500元！⊙新乡一小区 业主自治已达9年 物业费至今仍是0.20元1月8日下午，在红旗区文化街办事处弘泰社区梦萦小区大门口，进进出出 ...

街道办：业委会成立后，物业去留可以由业委会决定

      街道办：业委会成立后，物业去留可以由业委会决定   我们要求成立业委会，罢免物业。”近日，邢台市万隆雅居小区一些业主反映，由于对小区物业公司的服务不满意，业主们希望成立业主委员会，更换新的物业公司。记者随后从邢台市钢铁路街道办事处了解到，小区业主已向街道办申请成立业主大会，目前街道办正在对相关事宜进行公示。墙面破损业主：物业服 ...