如何罢免业委会委员？罢免程序是什么？

[摘要]业主通过业主大会选举从而产生业主委员会，代表业主去执行业主大会决议，维护业主的权益。但是业主委员会的工作很难保证让业主满意，这样就出现了罢免“业主委员会”的呼声。业主委员会是一个组织，一旦产生是不能罢免的，除非解散，因此，要罢免的只能是业主委员会委员。业主通过业主大会选举从而产生业主委员会，代表业主去执行业主大会决议，维护业主的权益。但是业主委员会的工作很难保证让业主满意，这样就出现了罢免 ...

业主大会和业主委员会指导规则

业主大会和业主委员会都是小区业主成立的一种组织，目的就是为了更好的维护小区业主的权益，可以表达小区业主的诉求等等。这类型的组织是需要合法的开设、成立、表现的，必须要按照业主大会和业主委员会指导规则最新进行。第一章 总则第一条 为规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》 ...

成立业委会真的好吗？

现在太原的很多小区都有了业委会大家都知道业委会现阶段是没有薪水的最多只有一点点补贴那为什么那么多人挤破脑袋要进业委会呢？今天，我们就来探讨一下~很多人对业委会望而却步主要因为这几点：一、业委会没有薪水领，付出多收获少；二、业委会背负着小区业主的期望，事情做不好常常会被业主质疑批评；三、业委会的工作，很多时候和开发商以及物业站在对立面，需要超强的抗压能力；四、小区的公共设施，公共收入，电梯和许多物业 ...

10个以上业主可申请召开首次业主大会

　业主委员会成立难，物业收费难，专项维修基金使用难，小区乱停车管理难……对于老百姓生活中常见的物业纠纷“老大难”问题，将有望随着明年1月1日起施行的《福建省物业管理条例》得以破解。　　9月30日，省十三届人大常委会第六次会议表决通过《福建省物业管理条例》，该条例是根据近年来物业管理过程中出现的新矛盾、新问题，对2007年施行的我省物业管理条例的修订。条例2016年由省人大常委会牵头组织起草，历时3 ...

业委会如何治理好小区

推行小区治理的关键是激活小区的内生动力经过探索与实践湖里区找到了“良方”构建以小区党支部为核心，小区业委会、物业服务企业、小区社会组织和小区居民共同参与的治理体系。这其中，作为小区自治组织的业委会，能否履职尽责，发挥作用，显得尤为重要。那么，如何建强业委会班子？业委会要发挥什么样的作用？小区党支部、业委会、物业以及广大居民要怎样联动，才能把小区治理得更好？今天让我们走进湖里区江头街道国贸阳光小区寻 ...

物业公司禁止业主摩托车停入车库，还频频加锁……物业回应：皆因乱停放……

　　梅城江南东汇城的住户向《民生820》反映：一直以来，业主们都将摩托车停放在小区的地下车库内，可近来，大伙的摩托却三番四次被人加了锁，这是啥情况呢？　　　　在小区一楼商铺区域外，业主梁小姐指着一排摩托车告诉记者，这些摩托车并不全是来这逛街的市民们停在此处的，其中有好大一部分都是小区住户们的。业主们说，一直以来，业主们都将摩托车停放在小区地下车库，可上个月中旬开始，物业却突然禁止大伙的摩托车“入库 ...

物业服务6S管理

 6S管理是中国企业根据实际需要，在5S基础上增加了第六个S——安全。为了应对日益激烈的市场环境，企业对现场管理的要求在不断提高。☆整理（SEIRI）：及时将无用的物品清除现场。☆整顿（SEITION）：将有用的物品分类定置摆放。☆清扫（SEISO）：自觉地把生产、工作的责任区域、设备等清扫干净。☆清洁（SEIKETSU）：认真维护生产、工作现场，确保清洁生产。☆素养（SHITSUKE） ...

物业的职责是什么？

物业小区的这些责任归谁管？(业主、物业、开发商、相关部门责任归属)自家屋面漏雨、窗框变形、电闸开关坏了，该谁管；其他业主私搭乱建、占用绿地和道路，该谁管……遇上各种和住房相关的烦心事，到底都该归谁管呢？1这些是物业管的事物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动( ...

物业服务差，我能不交物业费吗？意外的答案来了……

对小区业主来说最讨厌物业公司只收钱不管理对物业公司来说拖欠物业费是影响管理最大的原因工作人员天天来催收可是物业服务不满意这个钱到底要不要交？根据《物业管理条例》的规定，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。那么在哪些情况下，业主是可以拒交物业费的呢？注意！业主拒交物业费7大理由，仅一种会 ...

物业服务细节图解

物业服务是由一项一项细小的碎片化的工作构成而将每项看似简单的工作做好让业主感受到细节服务的贴心和魅力才是物业人始终不变的动力和追求