业主委员会是什么性质的组织?有哪些职责

业主委员会是指由物业管理区域内的业主代表所组成,代表业主之间的利益,向社会各方去反映业主的意愿和要求,并监督物业管理公司管理和运作的一个民间性组织。业主委员会由业主所选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊的形式。那么业主委员会有哪些职责呢?业主委员会是什么样性质的组织业主委员会,是指由业主所选举而产生,是业主行使共同管理权的一种特殊的形式。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:由业主或业主大会会 ...

业主委员会成立条件是什么？程序是怎样的？

业主委员会成立条件是什么？程序是怎样的？来源：吉屋网综合整理   业主委员会成立的条件是什么？有哪些程序？其实业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开头次业主大会，并选举产生业主委员会。业主委员会成立的必要条件：（一）入住率达到50%25以上的；（二）首批物业交付满二年，并且入住率超过3 ...

业委会主任被免不交权谁来管

业委会主任被免不交权谁来管(图)　来源: 北京晚报(北京)　这是新的业委会成员公示名单，被贴出后遭人“涂鸦”打上叉子。而一旁，是原业委会的“通知”。　　本报记者 赵喜斌　　学院路与林业大学北路旁，高层塔楼周围，几栋六层的板楼围在左右。静淑苑东里1号至4号楼，几名老年人站在阳光下聊天。　　看似平静的小区中，却隐藏着一场历时近三年的纠纷。　　三年前，小区业委会通过备案，选举出业委会主任、副主 ...

锦江社区：锦绣江南小区首次业主大会顺利召开

9月28日，锦绣江南小区首次业主大会在职教中心会议室召开。近两百位业主代表到场参与大会选举，会议现场人潮涌动气氛热烈。陆城街道党工委副书记黄志华、宜都市房地产管理局物业科科长曹爱华莅临现场指导工作。大会由办事处社会治理办、物业管理办主任熊世明主持。晚7时，大会在庄严肃穆的国歌声中拉开序幕。会议开始，熊世明介绍了锦绣江南小区首次业主大会前期筹备工作情况。随后与会代表认真审阅并举手表决通过了各项规约、 ...

【社区时事】业主大会是业主的行使权力和履行义务的重要途径，积极履行！

      今天上午，中浩云业委会召开了关于中浩云花园小区调整物业服务费、签订物业服务合同征询业主意见的代表会议。       本次调整物业服务费、签订物业服务合同的征询意见，将于2018年10月11日~18日以书面形式召开业主大会征询表决！        详细方案，请戳大图！  ...

省住房城乡建设厅印发《河南省业主大会和业主委员会指导规则》

湖南：业主大会成立门槛降低 ，涨物业费不能任性了！

据《湖南省物业管理条例》，湖南明年业主大会成立门槛会大幅降低。图片来源新华网 日前召开的湖南省十三届人大常委会第五次会议上，《湖南省物业管理条例》（以下简称“条例”）正式表决通过，该法规将于2019年1月1日起施行。 7月26日上午，省人大党委会召开了《湖南省物业管理条例》实施新闻发布会。该部法规有哪些亮点？将对市民生活带来哪些影响？如何确保各项制度落实？省人大环境与资源保护委 ...

全区首个业主大会监事会在新安成立

泰华花园的何刚华，最近一个月多了一项工作。时常会和另外两名业主一起巡查停车场、花园，指导监督小区物业公共区域出租情况及公共收益账目。检查业委会履职到不到位、物业公司管理合不合格？这群找业委会、物业公司茬的正是最新选举出来的业主大会监事会成员。7月23日，全区首个业主大会监事会在新安街道泰华花园成立。经业主投票，首届3名监事会成员选举成功，何刚华就是选举出来的监事会主任。投票选举选举现场泰华花园拥有 ...

全国首张业主大会停车场许可证在深颁发！

对于住宅小区停车场的经营管理这经常是业主和物管公司产生纠纷的源头问题，无论是停车规则还是收益分配都是双方争议的焦点，关键问题在于物管公司牢牢的把住了停车场的经营管理权，最近，全国第一张登记在业主大会名下的停车场许可证在深圳颁发了，这意味着停车许可证取得了小区停车场的管理权，从而也把停车场的收益收归全体业主所有。停车场管理归物管  车位使用矛盾频发位于深圳南山的某个住宅小区就是因为停车费调 ...

业主大会遇到干扰人员如何处理？

你家小区成立业主委员会了吗？这听起来离生活很近又有些距离的问题大大君想先分享一个故事再与大家聊聊▼“别无选择也没有退路不成功便成仁”这是写在金洲花园业主大会手册上的一句关于第三届业委会成员许下要小区自治管理的决心的话！5月17日，深圳罗湖金洲花园业主大会开箱验票当天，业委会办公室遭到小区管理处工作人员及部分业主的冲击，票箱被打砸，选票被毁，业委会数名委员也惨遭殴打。 东湖街道办物管办已介 ...