【小溪办事】选聘物业遭阻挠！何人如此嚣张？

   今年7月23日，为了找个称心如意的管家，济南舜玉花园小区召开了业主大会，第一次真正行使业主选物业的权利。可就是这再正常不过的程序，却由于一些人的阻挠，被迫流产了。（这些动手的人我们暂且称为不明身份人员。）    虽然上次的事件让业主对行使手中的权利有点提心吊胆，但物业的服务却关系到每个业主的切身利益。济南公安部门及时介入调查，2016年8月6日，济南 ...

京山一小区自己选聘物业公司，自己的物业自己做主！

引发小区业委会混乱的十个“思想脓包”

中国快速城市化进程中催生出了井喷式的居民小区，由于政府、开发商、物业服务公司以及小区居民等各方都还极不适应，因此，众多居民小区里都存在着众多乱象，很多小区除了业主与物业公司之间的矛盾外，由于不了解、不熟悉、不参与小区业主委员会的事务，对很多事情一知半解，进而又引发了小区业委会的乱象，其中很多小区的业委会成立不久就因为种种的原因散架，又让小区陷入了更大的混乱无序中。那么引起这些具体乱象的行为和思想有 ...

最终还是赢了！一审败诉、终审胜诉的物业选聘案例！成都的一则真实正在发生的业委会故事！

故事发生在去年，主人公在全国业委会参与者交流群里！他们在去年召开业主大会会议讨论前期物业的去留，最终生成不续聘的决议。但物业公司相当的专业，他们采用了下列办法：1、第一时间请了媒体，还找来了电视台，发起了舆论攻势《小区突然更换物业，业主起诉业委会》2、找了一系列业主，轮流起诉业主大会，要求撤销这个决议3、发动一些人，守住大门，坚决不让新物业进场，形成一个交接不了的现实！4、紧急公关政府部门，让政府 ...

想当小区业主委员会委员，怎么写自荐书？

自荐书的内容有：自荐人姓名、年龄、民族、工作单位职业、门牌地址、性别、学历、联系电话。自荐书应该当先做自我介绍，而自我介绍里应该有学历、资历、专长，就如同写一份简历一样，把自己的特长，爱好，及对小区的建议都可以写出来。首先建议最好不要太难达到，不然人家业委会觉得你想改天换地，最好是务实一点，对于自己以后的工作，表达一下自己的热情。并且最好是能够说说自己在居住过程中，得到了邻居或者某某人的认可，这样 ...

怎样组建业主大会筹备组？

怎样组建业主大会筹备组？符合成立业主大会条件的住宅小区，乡、镇人民政府或者街道办事处应当在接到建设单位书面报告 或者业主书面要求后的六十日内，会同区、县房屋行政管理部门组建业主大会筹备组（以下简称筹备组)。筹备组由业主代表，建设单位代表，乡、镇人民政府或者街道办事处代表，房管办事处代表，物业 所在地居民委员会或者村民委员会代表组成。筹备组人数应为单数，其中业主代表人数所占比例应当不 低于筹备组总人 ...

23个示范小区 业委会自管的上了榜

   南京市现有住宅小区4618个，总面积达2亿平方米（其中商品房小区1615个，老旧小区2670个，保障房小区333个）。物业服务企业1555家，过去人们只要有的住，现在人们需要住得好， 物业管理，正是这个住得“好”里最关键的一环之一。物业管理关系到千家万户的日常生活，南京的小区越来越多，业主越来越成熟，物业管理日益成为业主们关注的重点。1月8日，南京市住房保障和房产局公布了 ...

小区业主委员会有哪些责任

张杨 律师 审阅律师辽宁奉权律师事务所小区业主委员会的责任有哪些?1.《物业管理条例》规定:业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：业主委员会(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其 ...

业委会管理小区相关问答

业委会管理小区相关问答问： 业委会是否可以自己请人管理小区?答：业委会是否可以自己请人管理小区? 业委会当然可以自己选聘物业管理企业，这是业主行使自己物权的一个具体表现形式。 根据《物业管理条例》的相关规定： 第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩 ...

小区物业自主管理

小区物业自主管理路在何方 转载▼《福建日报》2011年4月13日“专家视点”      城市住宅小区物业管理大都是委托专业物业公司打理，但近几年也出现一些小区完全由业主委员会自主打理，他们自己聘请保安、清洁工、水电维护工对小区物业进行维护与管理，由于中间没有专业物业公司，这种自主管理模式运行成本较低，可以极大降低物业费收费标准， ...