很多业主还不清楚小区成立业委会的重要性与好处，听到小区正在筹划成立业主委员会并不感兴趣，认为成不成立业主委员会对他来说没什么关系。但是如果自己的合法权益受到侵害，维权举步维艰的时候，也许这时大家才会想起业主委员会的重要性，这里我们就来说一下成立业主委员会那些事。

一、成立业主委员会是业主维护自己的权利的重要途径

      成立业主大会和业主委员会的目的在于小区全体业主依据国家和地方法律法例制定本小区的《业主管理规约》和《业主大会议事规则》对小区进行自治管理，通过聘请专业的物业服务公司来实现业主自管，促使小区和谐健康发展，达到小区增值保值的目的。

二、成立业主大会并选出业主委员会是国家法律明文规定的权利

      (1)成立业主大会并选举业主委员会是《物业管理条例》和《物权法》赋予业主的法定权利。

      (2)符合条件而到时间没有成立业主大会和业主委员会的小区，业主委员会所在地的房管部门有义务督促小区成立业主委员会。

      (3)一旦小区超过5年就更有必要成立业主委员会，由于法律规定5年后小区方可动用小区维修基金，而维修基金一定要通过业主委 员会同意才能动用。

三、小区成立业主委员会的好处

1、把业主的力量都凝聚在一起，以便制约物业公司。

2、便于与物业理性沟通，和谐维护好业主的权益。

3、在启功专项维修基金时发挥表决与监督作用。

4、能有效把业主的民主与公民意识提高，监督物业服务企业。

5、能够直接管理房屋维修基金的使用途径，以免跑冒滴漏。

四、业主委员会有什么作用

（1）选聘、续聘物业管理公司

如果没有业主委员会，那业主与物业管理公司发生纠纷的情况下，业主自己的利益是得不到保障的。只有成立业主委员会，业主才能保护好自己的利益，业主委员会有权利解除与物业管理公司的合同，另外选聘新其他的物业管理公司。

（2） 监督、审核各项经费的支出

大部分的业主对于物业所收取的费用怎么使用的通常都是不得而知的，专项维修基金就是其中一种。这个费用主要用于共用部位以及设施设备的维护，很多小区的物业管理公司都会把此项费用中饱私囊，如果成立了业主委员会那就对专项维修金使用进行监督实施。

（3）沟通的桥梁

业主委员会是业主与物业的沟通桥梁，很多小区的业主与物业之间都有可能发生一些的纠纷，而业主委员会这时候就起到很好的沟通作用。业主可以通过参与小区管理和建设，加强了共有共管常识的普及和再教育，促使小区朝着长治久安的方向发展。

实际例子是如果小区建成后的两三年内还在保修期内，但是若没有业主委员会，纵然小区内的业主共财产如会所、游泳池或者小区门、路等出现了问题必须要维修，开发商可以部分人的要求为理由拒绝个人的要求而躲避保修责任，有了业委会就可以解决这些纠纷了。

总而言之，成立业主委员会对全体业主一定是有很多好处的，也可以给您的房子保值、升值。全体业主可以参与共建美好家园，有效地行使自己自治小区的权利。