如何规范的成立业主委员会

如何在法律法规规范下成立业主委员会一：产生条件1、对于共有住宅来说，小区出售的建筑面积达到30%以上，商品房出售的建筑面积达到50%以上，并且住宅出售已经满两年便可成立业委会2、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生。3、较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理 ...

想独立成立业主委员会是需要不少条件的 这个点你知道多少

    新房交付两年后，入住率过半了，不少小区的业主们和小编一样都是迫切希望成立业主委员会，毕竟只有成立业委会以后，才能够平等的大声的对那些自己看不惯的物业公司行为说NO。最近，家住东西湖区愿景城C区的赵先生就向小编反映说，他们小区已经达到成立业主委员会的条件了，可是却遭到了一些阻挠，究竟是怎么回事呢？    接到报料后，小编所在的记者团队火速赶到了东西湖区 ...

业主大会怎么开？业委会成员可否拿补贴？杭州出台规则

小区业主大会怎么召开？业委会不作为或者乱作为该怎么办？小区经营性收益怎么管？业委会成员是否应该拿补贴？这些问题，是小区管理中经常会遇到的情况。近日，杭州市委组织部、杭州市住房保障和房产管理局、杭州市民政局三部门联合发文，制定了《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》（以下简称《规则》），让小区事务真正有主管部门，让业委会的工作有章法。为此，我们采访了杭州市住房保障和房产管理局物业监管处处长、中共 ...

业主委员会成立的条件和法律依据

业主委员会具有民事诉讼主体资格的法律依据：《物业管理条例》、《物权法》、最高法院司法解释、地方立法、正直的专家学者们等等，普遍确认了业主委员会作为民事诉讼原告的主体资格，于此仅举部分条款与论述，以供为业主维权者之需：(1)、《物权法》第七十五条【对业主大会、业主委员会的设立的注释】“业主大会是业主的自治组织，是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构，可以代表业主行使专有部分以外共有部分的共有权以及 ...

成立业主大会、业主委员会的相关规定和程序！

【Jeremy的法律讲堂】之法律常识篇     一、业主大会与业主委员会依据《中华人民共和国物权法》第75条之规定：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。        二、哪些事项应当由业主共同决定？依据《中华人民共和国物权法》第76条之规定：（一）制定和修 ...

定州这家小区业主紧急寻找“失联”的业主委员会成员！

近日，定州一小区业主向平台发来求助信息，称要寻找该小区的业主委员会成员，具体内容如下↓↓↓你好，我是天成花园小区业主，近期我小区盗窃事件频发，业主们大多都是独自寻找物业或警方，难免有孤掌难鸣之感。所以，我们需要一个为我们业主说话，撑起大伞，维护广大业主权益的组织。正当我们四处奔波，按照法律规定进行相关流程准备成立业主委员会之时，却被物业管理科告知该小区已经成立了业主委员会。对于这个已经成立的业主委 ...

业主委员会成员应具备什么条件 ？

        现在大部分小区的业主依然没有改变过去公有住房的居住观念和居住文化，参与小区公共事物管理和民主投票的积极性不高，很多业主只关注跟自己切身相关的物业管理费有没有变动，大部分业主在对小区物业管理相关重大事件的表决时，往往是“事前不关心，事后很热情”。        小区业主们的幸福感离不开业主的积极参与、业委 ...

业主如何监督业委会？

目前小区业委会尚未正式成立，热心筹备的业主正努力向着这个目标前进，成立以后，根据2014年5月颁布实施《广州市物业管理暂行办法》第三章第55条的规定, 业主委员会应当向全体业主公布下列情况和资料，接受业主监督： 1、管理规约、业主大会议事规则；2、业主大会和业主委员会的决定；3、物业服务合同；4、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的情况；5、物业专项维修资金的筹集、使用、管理 ...

住宅维修资金用途需告知业主

    非应急情况时，物业公司申请使用住宅专项维修资金需要向业主告知使用用途等有关情况，同时申请材料也规范为三大项。昨天，市住建委、市财政局等部门对《关于简化和规下住宅专项维修资金申请使用有关问题的通知》公开征求意见。物业申请维修资金 应让业主提前知晓    此前一些住宅小区在申请维修资金时，往往是通过在小区内张贴告示等形式。同时，有些告示贴到墙上拍好照片后 ...

十堰住房维修资金可网上申报了！如何申报看这里→

大家注意啦！十堰住房维修资金可网上申报了……※为了适应“互联网+”的新常态，市住房维修基金管理中心充分利用移动互联网、大数据、云计算等现代网络信息技术，建设业主共同决策电子平台，便于业主通过计算机和手机等电子工具参与小区共同事务决策，提高业主参与维修资金使用表决的投票率，解决业主签字表决的难题。怎么操作？看这里网上申报流程七步走第一步：发起申报(上传资料，提交申请)。申报前准备材料包括：两份房产证 ...