关于小区成立业主大会选举业主委员会的倡议书

尊敬的业主：       根据《物权法》、《物业管理条例》等一系列法律法规规定，我小区已经具备成立业主委员会的条件，为了更好地营造我们温馨和睦的居住环境，完善物业管理，成立为我们业主自己说话办事的业主大会和业主委员会。鉴于此，本着从维护业主权益的角度出发，经部分业主商讨，倡议成立业主委员会，希望热心公益事业，有责任心的广大业主积极支持与参与。业主委员会，简单 ...

如何合法召开业主大会？业主大会如何合法召开？

如何合法召开业主大会？业主大会如何合法召开？很多业主想要维护自己的利益，所以说想要通过业主大会来成立业主委员会，但是业主大会不是盲目的成立，需要满足相应的条件，那么如何合法召开业主大会?如何合法召开业主大会通过下面真实案例来详细的讲解一下。在现实生活中，业主、业主委员会和物业公司的关系历来纠葛不断，“上霖东方”小区的诉讼样板给予了我们一些启迪和思考。几乎每个小区都会遇到的类似召开业主大会问题，在实 ...

有没有业主委员会之间的差距有多大？

有了业委会，业主就有发声平台，就可以监督物业公司做好物业服务，如果对物业服务不满意，可以召开业主大会实施有效措施。没有业委会，小区一切事物都是物业公司说了算，业主不能平等地与物业对话。有了业委会，全体业主的利益得到保障， 物业费的收费标准由业委会组织业主大会确定。没有业委会，物业费的收费标准是由开发商和物业公司说了算。有了业委会，全体业主才能与物业公司签订责权利符合业主利益的物业服务合同，明确服务 ...

业委会有哪些规章制度？小区业主委员会规章制度及职责有哪些？

业委会有哪些规章制度？小区业主委员会规章制度及职责有哪些？一业主委员会职责1、执行业主（代表）大会的决定和决议；2、召集业主（代表）大会会议，报告物业管理实施情况；3、及时了解物业使用人的意见和建议，监督和协助物业工作，努力提高小区物业管理水平；4、监督管理各项规约的实施；5、组织和监督专项维修资金的筹集和使用；6、配合物业服务，社区居委会，调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；7、协助物 ...

什么是业主委员会？我们为什么要成立业主委员会？这对我们小区业主有哪些好处？

什么是业主委员会？我们为什么要成立业主委员会？这对我们小区业主有哪些好处？下面跟业主们一起来看看吧！转发给没有成立业委会的业主们，让大家都知道。 业委会的定性？ 业主委员会（下面简称业委会），是指由小区内的业主代表组成，代表业主的利益，执行业主大会的决议，向社会各方反映业主意愿和要求的居民自治组织。业委会有哪些法定职责？    依据我国《物业管理条例》第十五 ...

这类人想进入业主委员会，业主需谨慎！！

业委会是处理小区业主与物业公司之间事务的良好纽带业委会组织越严密，越团结处理起各种事务就会越顺利就能让小区居民生活更加和谐但有部分业主脑袋削尖想进入业主委员会目的却没那么单纯，主要有这么8类人：1、本身长期拖欠物业费，只享受服务不尽义务，被物业起诉，俗称老赖，拼命成为业委会成员与物业作对的；2、生活中各方面都表现的偏执、不能理解物业管理中正常存在的问题的，虽然本身各方面并不完美，但却苛求物业完美， ...

物业承接查验：一番清查，小区凭空多了2360万，这笔隐形巨款，很多业主都忽视了

物业承接查验：一番清查，小区凭空多了2360万，这笔隐形巨款，很多业主都忽视了网友小A留言称：架空层使用不当，顶多是物业管理不善；小区的“隐行车位”，那才切身关乎业主们的利益。小A家住城西，一个交付不到2年的次新商品房小区。前不久，小区业委会委托第三方机构，对小区资产进行一番摸底盘查，便于后期完成物业与业委会间的工作交割。不查不知道，一查竟发现：小区凭空多出59个地下车位。这些车位，肉眼看去与正常 ...

为什么要有业委会？能给业主带来哪些好处？有没有业委会，差距到底有多大？

为什么要有业委会？能给业主带来哪些好处？有没有业委会，差距到底有多大？有了业委会，业主就有发声平台，就可以监督物业公司做好物业服务，如果对物业服务不满意，可以召开业主大会实施有效措施。没有业委会，小区一切事物都是物业公司说了算，业主不能平等地与物业对话。有了业委会，全体业主的利益得到保障， 物业费的收费标准由业委会组织业主大会确定。没有业委会，物业费的收费标准是由开发商和物业公司说了算。有了业委会 ...

业主对业委会的知情权有哪些？

案例故事上海市某小区的五位业主将小区业委会起诉至闸北法院，要求业委会公布2007年下半年至2009年上半年小区维修基金和公共收益的有关账目及开支和发票。业主诉称：根据法律规定，业主享有要求公布、查阅业委会决定及会议记录的权利，享有复制的权利。小区业委会应每月与开户银行核对维修基金账目，并每半年向业主公布一次。但被告至今未公布诉求，从而剥夺了业主的知情权。业委会辩称：小区业委会成立于2007年12月 ...

你对物业服务了解多少？小区物业服务一般包含哪些内容?

1、小区物业服务一般包含哪些内容?答：小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。2、预交物业费有没有法律上 ...