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为什么要有业委会?能给业主带来哪些好处?有没有业委会,差距到底有多大?

发表时间:2020-09-16 14:45

为什么要有业委会?能给业主带来哪些好处?有没有业委会,差距到底有多大?


有了业委会,业主就有发声平台,就可以监督物业公司做好物业服务,如果对物业服务不满意,可以召开业主大会实施有效措施。


没有业委会,小区一切事物都是物业公司说了算,业主不能平等地与物业对话。


有了业委会,全体业主的利益得到保障, 物业费的收费标准由业委会组织业主大会确定。


没有业委会,物业费的收费标准是由开发商和物业公司说了算。

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有了业委会,全体业主才能与物业公司签订责权利符合业主利益的物业服务合同,明确服务标准。


没有业委会,物业服务标准由开发商和物业公司说了算。


有了业委会,通过明晰的合同,可以让保安保洁等基层员工的收入合理、稳定增长。


没有业委会,物业公司为了不断获取利润,只能不断压缩成本,层层外包,一边是物业服务缩水,一边是基层员工收入低标准,业主、基层员工的利益都被侵害。


有了业委会,全体业主才能收回公共利益,按照法规,小区停车费、广告费等公共收益归全体业主所有。


没有业委会,本该业主拥有的小区公共收益,全部被物业公司拿走,并且叫苦连天,说亏本经营做杨白劳。


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有了业委会,才能保障房屋维修基金合理使用不断增值。


没有业委会,业主的房屋维修基金就会被物业以各种名目动用,房屋的“救命钱”不断缩水,业主利益受损。


有了业委会,属于全体业主的公共收益才会不断积累,才有钱更新小区设施,改善小区环境,家园会更美好,房产会更升值。


没有业委会,就没有属于全体业主的经费,更谈不上积累,是否更新小区设施只能靠物业公司良心,家园环境会越来越糟。


有了业委会,全体业主就有了代表业主的合法组织,业主才能当家做主人,调整规划等重大事项必须召开业主大会表决,业主权益才能真正得到维护。


没有业委会,维权只能是单打独斗,发展商和物业永远都会说:“单个业主不具代表性”,即使我们提交了上千上万的反对意见。


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为什么要有业委会?能给业主带来哪些好处?有没有业委会,差距到底有多大?成立业委会首先要参加业主大会投票,大家要选择什么样的人?是那些热情勇敢,富有爱心,守望相助,愿意为小区公共事务奔走的小区义工?


还是躲在暗处写匿名信,与物业、发展商勾勾搭搭,物业任何决定都支持的所谓“热心业主”?因此,参加业主大会,投出神圣一票,选出我们真正的业委会,关乎每一位业主邻居的切身利益。

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