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小区公共收益有哪些?小区公共收益归谁?要怎么使用?

发表时间:2020-06-11 10:02

近日,苏州一小区免了业主一年的物业费!竟会有这么好的事情?减免全体业主一年物业


近日,美之国小区通知,要减免全体业主2019年度的物业费。


一开始,不少业主对此将信将疑,有人甚至特地跑到物业问个究竟。


小区公共收益归谁?要怎么使用?业委会主任仲文良表示,这几年小区收取的停车费、广告费、店铺的租金等收益应当都归业主所有,目前,业委会的账户上有近700万资金。


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原本,他们想用这笔钱对小区的环境进行一番修缮的,但因为赶上了老旧小区环境提升改造工程,这笔钱就给省了下来。经过业委会集体讨论决定,退还全体业主2019年的物业费。


仲主任还介绍,此次用公共收益减免业主物业费后,账上余额还有好几百万。所以,今后在他们小区,退物业费可能会成为一种常态。物业给业主“发钱”不该成为个案


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其实此前,苏州就有过类似案例。


1、2015年,苏州园区便有小区将公共收益,以物业补贴方式发给了业主。


2、2019年,苏州天地源七里香都物业向业委会移交了前期公共收益中的93.5万元,根据业主代表大会决议,其中80%即74.8万元分红给小区全体业主。 


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看到这里,你或许会问为啥我没领到过一分钱?!


其实这些钱你们家也有份!平时你一定也见到过你们家小区的电梯可能是这样的


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你们家小区的灯箱可能是这样的


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你们家小区花园可能是这样的


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它们有一个共同的特点,那就是总有广告出现。而这些广告收入,其实都属于公共收益。收钱的虽然是物业,但是,物业只是代为管理,这些钱都归业主所有。


小区公共收益有哪些?以下这些收入也归业主所有:


1、停车位收入;


2、公共配套活动场地经营收入。比如小区会所、游泳池、运动场地等经营收入;


3、部分通信运营管理费。比如通信运营商入场费、通信基站占地费、屋顶信号接收占地费等;


4、因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值;


5、物业管理用房等经营收入等。


这些收益不该成为一笔糊涂账,物业给业主“发钱”也不该只是个案!提醒身边的邻居们!


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