物业服务内容有哪些？关于物业还需了解哪些问题？

物业服务内容有哪些？1、管理小区治安治安比较好的小区，物业公司都会选择封闭式管理，对于进出小区的人都应了如指掌。物业公司要对小区业主的人身安全，以及房屋建筑及其设备设施进行管理，同时制定出完善的安全制度并落实。2、车辆管理小区内部行车和停车一定要进行规范化的管理，这样小区的日常活动才能顺利进行。房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以 ...

什么是物业管理?物业管理分为哪几类？物业管理公司有哪些权利及义务？

当我们住进自己的房子后，每天与我们打交道的就是小区的物业公司了。我们要交物业费，他们保障我们的生活变得舒适和安全。虽然天天见面，但是有时我们和物业之间却是熟悉的陌生人，有些很必要的物业知识我们或许并不了解，下面为大家详细介绍：一、什么是物业管理?物业管理是指物业管理经营人受物业所有人的委托，依照国家有关法律规范，按照合同和契约行使管理权，运用现代管理科学和先进技术，以经济手段对物业实施统一管理，并 ...

物业公司需要承担多大的维修义务？

案情简介：众所周知，小区的物业公司在向业主收取物业管理费的同时，不仅肩负着管理小区卫生、维护小区公共秩序等责任，而且对小区内的一些建筑物还负有维修的义务。这里提到的“一些建筑"究竟指的是哪些建筑？对于这个问题，业主们普遍存在着一定的误区，他们往往将“一些建筑"的范围进行“扩大”，认为物业公司既然向业主收取物业费，就要对小区内的所有建筑物负有维修的义务。这个观点显然是错误的。20 ...

业主装修期间，物业能否随时进入装修现场？

       业主装修期间，物业能否随时进入装修现场？案例简介某小区物业管理处规定，装修户在每天装修施工期间不得将入户门关闭，以便装修管理人员随时检查。一天，管理处工作人员在例行巡查过程中，见一装修户房门虚掩未锁，内有施工的声音，于是推门而入。发现装修工人在满是易燃物的施工现场吸烟，并且没有按规定配备必要的消防器材。于是装修管理人员勒令工人立即熄灭香烟并暂停 ...

如何成立业委会？怎么更换物业的流程？物业更换倡议

如何成立业委会？怎么更换物业的流程？物业更换倡议业主委员会成立流程一、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会。二、成立筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。法律规定：街道办事处有责任提供筹备 ...

小区业主对物业公司不满意应该怎么办？小区业主有权更换物业公司？

伴随着经济发展的发展趋势，大家针对物质条件更为的注重。买房时针对物业管理的规定也拥有非常大的提升 。购房后买房者就需要交物业管理费，接纳物业管理公司的服务项目，那麼在服务项目全过程中，一旦对物业管理公司的服务项目不满意。业主对物业管理不满意该怎么办？1、法律规定消除的状况这儿的法定程序就是指物业管理公司应当具有靠谱的工商登记资质，即物业管理服务公司缺失一定的运营资质和运营资质证书时，其与物业管理服 ...

买了停车位为什么还要交管理费？

业主买了停车位为什么还要交管理费？关于车位管理费的问题，一直困扰着很多居民，一些人表示，明明自己买下了车位，为何还要交管理费。事实上，买车位如同买房，所以，交车位管理费就如同交房子的物管费。房子的物管费是提供了小区绿化、清洁、完全等方面的服务，而车位管理费也差不多，主要是提供照明、监控以及清洁等服务。但物价局相关规定显示，车位管理费怎么交、交多少，应由业主与物业双方协商。在实际使用中，经常遇到这样 ...

建立老旧小区长效管理机制有哪些方法？

近日，浙江省住房和城乡建设厅印发《关于加强和改进城镇老旧小区物业管理工作的指导意见》，推进建立老旧小区长效管理机制。实现物业管理覆盖老旧小区改造后，有条件的老旧小区应在街道、社区组织协调、指导下，由业主及时依法选聘物业服务企业，实施专业化物业管理。暂不具备条件的小区，由街道办事处牵头征求业主意见，可通过社区托管、社会组织代管、居民自管等方式，实现物业管理覆盖。鼓励以街道或市（县、区）为单位，成立或 ...

什么样的小区适合发红包给业主？

业委会给业主发钱引得大家都很羡慕。但羡慕之后别轻易的去给自己小区的业委会施加压力。毕竟不是每一个小区都有能力给业主发红包。本篇文章给大家说说怎么样的情况下才适合发红包。前段时间昆明的一个小区的业委会给业主发红包，一大早，该小区中区外就围满了前来领收益的业主，大伙脸上都是笑容满满。但是有部分业主提出质疑，他们认为公共收益发放不合理的、业委会没有权力这么做、该种行为是一种短视的行为等。这部分业主质疑也 ...

小区人防车位和产权车位有什么区别？

小区人防车位和产权车位有什么区别？现在大多数家庭都会配备有轿车，方便出行，所以在购买房屋的时候也会适当的考虑购买车位。很多开发商抓住这一需求点，在楼盘的宣传广告上就打着买房送车位的旗号，开发商送的车位很多都是人防车位，并不是产权车位，那么人防车位和产权车位有什么区别呢？1小区的车位分几种？一般情况，车位分为3类：产权车位、公摊车位、人防车位。产权车位：主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得 ...