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  • 业委会主任的权限有多大?

    想探知业委会主任的权限就得从业委会的职责开始,细细的查找业委会主任的权限,业委会资讯就和大家一起来探讨业委会主任的权限!先看业委会的职责!业主委员会职责 (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)根据业主的意见、建议和要求,拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案,提交业主大会会议决定;(三)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物 ...

    2020-06-25 查看详情
  • 小区更换物业,法律依据有哪些?需要什么流程?

    小区物业其实是一个大坑,有可能刚赶走一个废物,又迎来一个瘟神。所以对于物业的选择也是十分有必要的。现代社会物业也算是一个朝阳行业,谁都想从物业当中赚点钱花花。但是物业的全面发展与现代社会的需求还是存在差距。所以也就造成了物业与业主之间的矛盾频发。因此,小区业主更换物业的意愿也是越来越强。那么小区更换物业,法律依据有哪些?需要什么流程?一、业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业照我国物业管理法律、法 ...

    2020-06-24 查看详情
  • 成立首届业委会启动资金谁来出??

    v 读者反映 市民惠小姐:我们小区入住率等条件已达到成立业委会的条件,几名热心业主发起了筹备工作。向街道和房管局申请成立时,被告知没有成立启动资金,要向开发商要。开发商并不配合。于是筹备人员在小区内进行资金众筹,但街道说此举违法。我想咨询:业委会启动资金哪里来?众筹是否违规?开发商在首届业委会成立中应起什么作用? v 记者调查 首届业委会成立的经费谁来出?住建部《业主 ...

    2020-06-22 查看详情
  • 业主有哪些权利与义务?业主委员会有哪些职责?

    业主有哪些权利?(一)按议事规则约定发起业主联名,召开业主大会临时会议;(二)对业主大会会议表决前的议题草案提出书面修正建议;(三)参加业主大会会议,就小区共同管理事项行使表决权;(四)参加业主小组议事,就小组共同管理事项行使表决权;(五)选举业主委员会成员和本小组业主代表,并享有被选举权;(六)旁听业主委员会会议;(七)监督业主委员会的日常工作,并提出建议;(八)通过诉讼,对侵害共同利益和专有利 ...

    2020-06-21 查看详情
  • 什么是业委会筹备组?业委会筹备组成员条件有哪些?

    想必很多人对于业委会筹备组还是有些陌生的,业委会筹备组的成立是为了争取业主的利益,做到维护业主应该享有的权利,通俗的来说,它的成立就是为了成立业主委员会而临时组建的组织。那么什么是业委会筹备组?业委会筹备组成员条件有哪些?筹备组的组成首届业主大会筹备组成员由业主代表若干名、开发商代表、社区代表,街道办事处代表各一名共同组成,总数为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。根据《业主大会和业主 ...

    2020-06-21 查看详情
  • 业委会职责是什么?业委会经费从哪来的?

    2003年,《物业管理条例》出台,它第一次提出了“业主大会”这个概念,并且还把名称为“业主委员会”的小组,确定为“业主大会的执行机构”的法律地位。业主委员会是业主大会的一个常设执行机构,根据业主大会的授权负责处理业主大会的日常事务,对外可以根据业主大会的决定与物业管理公司签订合同,本身没有独立的意思能力。业主委员会的职责业主委员会是业主大会的执行机构,履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议; ...

    2020-06-20 查看详情
  • 小区出现一桩怪事!物业、业委会闹矛盾,民法典这么解决……

    物业公司一次次以律师名义向业主催缴物业费而业委员会不断提醒不缴不缴,别被骗!!这是究竟咋回事?? 对此,记者对江西省宜春市天沐温泉谷小区的这桩怪事进行了调查。旧物业公司拒不退出强行向业主收取物业服务费这个小区有点特殊据业委会主任唐先生介绍作为一个旅游度假型社区小区2700多户购房者来自全国各地常年平均入住率仅5%左右自2018年3月起,小区物业公司——天沐物业服务有限公司在上涨物业费及房 ...

    2020-06-20 查看详情
  • 关于业委会印章管理制度你知道?

    目的为确保业主委员会印章(公章)、业主委员会财务专用章(财务章)及业主委员会主任名章(法人章)使用的规范性和可追溯性,特制定本管理制度。 适用范围本管理制度适用于业主委员会印章(公章)、业主委员会财务专用章(财务章)及业主委员会主任名章(法人章)使用、保管。 印章的管理1、法人章由业主委员会主任保管,公章和财务章由业委会决议(过半数同意)并授权保管人员;保管人应妥善保管,不得随 ...

    2020-06-19 查看详情
  • 业委会的认知误区有哪些?

    业委会的认知误区有哪些?业委会这个组织是从我国有商品房买卖之后才产生的,这是一个基于以私有权为中心的组织,管理的就是钱及私权之间的碰撞。新生的事物,缺乏完整可靠的了解渠道,就容易产生许多误解。业主委员会,顾名思义,就是由物业管理区域内业主选举产生,代表业主利益,监督物业管理公司管理运作的民间性组织。虽然业委会是小区业主自治机构,但近年来,全国各地的业委会在促进物业管理的健康发展方面发挥了积极的作用 ...

    2020-06-19 查看详情
  • 什么是业委会财务管理?业委会财务管理制度有哪些?

    一、业委会财务管理制度1、基本原则:贯彻执行国家有关法律、法规和会计准则,财务制度坚持“勤俭办事”的方针,正确处理小区发展和资金供给的关系、整体利益和业主个人利益之间的关系。加强资产管理,防止业主共有资产流失,使资产保值增值。2、主要任务:(1)依法多渠道筹集资金,合理编制业委会财务预算,并对预算实施全过程控制和管理;(2)加强资产管理,防止业主共有资产流失。合理使用配置小区资源开源节流增收节支, ...

    2020-06-16 查看详情
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