什么情况下维修资金要再次筹集，有什么方式？

 什么情况下维修资金要再次筹集，有什么方式？    再次筹集的启动条件上，根据《上海市住宅物业管理规定》规定，未建立首期专项维修资金或者专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十的，业主应当按照国家和本市的相关规定、管理规约和业主大会的决定，及时补建或者再次筹集专项维修资金。    而物业服务企业应当每月对业主专项维修资金账户进行核对，对按照规定达 ...

什么情况下，可以使用住宅保修金？

 什么是住宅保修金？ 住宅物业保修金，是指建设单位按照规定比例向房屋行政管理部门交存，作为建设单位履行保修义务的保证金。新建住宅及同一物业管理区域内其他建筑物的建设单位按照建筑安装总造价的3％交纳保修金。住宅保修金遵循“统一交存、资金归属不变、专款专用、政府监管"的原则，由市、区（县）房屋行政管理部门管理。 什么情况下，可以使用住宅保修金？ 建设单 ...

小区公共收益归谁？要怎么使用？

   小区公共收益都有哪些？公共收益是利用物业共有部分获取的收益，有以下几种：1、利用小区公共道路或场地停放车辆，由车辆所有人或使用人交纳的停车费2、利用公共区域或物业共用部分获取广告费；3、利用公共区域或物业共用部分获取出租费4、其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。  这些公共收益归谁所有，具体怎么划分？利用物业共用部分获取的收益（包括前期物 ...