如何查询自己房屋的物业专项维修资金账户的余额?相信这是不少业主都有的疑问。今天就跟大家解决这个疑问,查询方式有以下三种方式。一、登录网站查询。搜素“长沙市住房和城乡建设委员会”进入主页,点击“业务查询”中的“市物业维修资金查询”,输入相关信息即可查询,同时通过此网站也可查询到整个小区历年维修资金使用情况。二、通过手机APP查询。关注“长沙市物业维修资金管理中心”公众号,点击“资金交存”中的“个人维 ...
阜阳市住宅维修基金收费新标准标准执行百余天;业主发愁!小区要用维修基金,人员聚不齐怎么办?官方下文:只要在行政主管部门的指导下,街道、社区直接贴公告,不超1/3 业主反对即通过。一、官方下文:小区要用维修基金,不超1/3业主反对即可通过!小区要用维修资金,聚不齐人咋办?近期,市房地产管理局印发《关于进一步发挥物业专项维修资金在物业管理综合整治三年行动计划中支持作用的通知》,明确只要在行政主管部门的 ...
裁判要点:专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,属于全体业主共有。缴纳专项维修资金是业主为维护建筑物的长期安全使用而应承担的一项法定义务。业主拒绝缴纳专项维修资金,并以诉讼时效提出抗辩的,人民法院不予支持。上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案相关法条《中华人民共和国物权法》第79条:建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主 ...
【中 法 码】物权法学·所有权·建筑物区分所有权·共有权 (t0505021)【关 键 词】民事 建筑物区分所有权 业主共有权 物业公司 公共收益 专项维修基金 业主委员会 管理费用【学科课程】物权法学【知 识 点】建筑物区分所有权 专项维修基金【教学目标】掌握建筑物区分所有权的概念,明确建筑物区分所有权的特征。【裁判机关】上海市第一中级人民法院【程序类型】民事二审【案例效力】 ...
关于物业专项维修资金相信还有不少人存在很多疑问贴心的农行君根据《广州市物业专项维修资金知识宣传手册》选取了部分热点问答和案例带大家一起来认识一下物业专项维修资金热点问答“01 什么是物业专项维修资金?物业专项维修资金(下称“维修资金”)是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。02谁是首期维修资金的交存主体?(一)核发商品房预售许可证在1998年10月1日 ...
哪些项目可以动用物业专项维修资金?按照什么样的标准缴纳?申请使用流程如何……这些您都懂吗?为加强物业专项维修资金管理,建立房屋共用部位、共用设施设备的正常使用和维修保障机制,维护物业所有权人的合法权益,淄博市房产管理局起草了《淄博市物业专项维修资金管理办法(征求意见稿)》,公开征求意见,意见反馈截止时间为8月25日。物业专项维修资金,是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改 ...
日前,宁波市出台了一份《关于推进老旧住宅小区改造工作的实施意见》,里面对老小区更换电梯有了新定论,《实施意见》中提到:对住宅建筑幕墙、既有单元电梯更新,按照整幢楼或单元业主意愿,且业主同意交纳改造资金的50%,按照《宁波市物业专项维修资金管理办法》给予财政补贴。“更换电梯这件事,让我们盼了快20年了……”日前,在中马街道槐树公寓的海天楼里,在这里住了18年的业主陈师傅向小布坦言,曾几次被锁在电梯里 ...
物业专项维修资金交存、管理和使用一直是让物业服务企业和小区业主头痛的难题业主如何使用物业专项维修资金选取维修单位?如何在紧急情况下快速申请使用维修资金?维修资金余额不多如何续筹?……日前,宝安区住建局制定了《深圳市宝安区物业专项维修资金使用管理办法》(征求意见稿)这些在《深圳市物业专项维修资金管理规定》里找不到具体答案的问题在宝安终于有详细指引了!《办法》对物业专项维修资金使用范围、适用范围、使用 ...
近年来,全区物业类的信访投诉节节攀升,其中不少信访件涉及物业共用部位、公共设施(消防、电梯、房屋漏水等)问题。而我区历年物业保修金和物业专项维修资金的使用率一直较低,主要原因是资金申请程序繁琐、业主意见难以统一等等。 根据规定,物业保修金主要用于建设单位不履行保修责任或者因歇业、破产等原因无法履行保修责任,物业专项维修资金主要用于物业管理区域共用部分、共用设施设备保修期满后的维修、更新和 ...
经过前期五个月的公众意见征询等流程后,广州市住建委昨日正式颁布《广州市物业专项维修资金管理办法》,该办法今年12月1日起正式实施。 和之前的征询意见稿相比,昨日公布的办法新增“物业专项维修资金可用于投保物业共用部位、共用设施设备的专项财产保险”的规定。广州市住建委表示,这意味着当小区共用物业维修和更新时,只要在投保范围内就可使用保险资金,可简化使用流程,实现“花小钱办大事”的效果。记者获悉,20 ...