测温、亮码、保持一米距离……一大早，在绿洲花苑小区物管中心，业主们带着相关材料前来领取福利——500元现金。

“去年发了300元，今年还多了200元，我们小区的管理越来越好啦。”业主陈先生笑着说，或许是特别的缘分，去年同一天，小区业委会就给业主发过红包，“今年小区又增添了不少新设施，还建起了图书室，在这里生活越来越舒心了。”

据了解，去年，绿洲花苑小区的公共收益有了很大的提升，通过收取地面车位管理费、业主共有物业租金及广告费等，小区今年的余额约有78万元。为了给大家过年图个吉利，业委会从这些收益中拿出429000元，给858户发福利，每户500元现金。

业主张女士在未来E家注册了账户，所有的房产信息都能在手机上显示，到小区物管中心核对信息后，就领到了500元红包，她用这份福利抵扣了部分物业费。张女士表示，小区物业费原来是1.04元/㎡，今年提到了1.35元/㎡，“发红包后，我家105㎡的房子物业费收费标准不到1元，在全市同等小区中，这个标准是‘从最低走向新低’。”

许多业主夸赞，自从有了一个愿意做事、敢于做事的业委会，小区的环境越来越美，设施越来越齐全，邻里之间也更加友善和谐了。去年，绿洲花苑小区和莲都区图书馆合作，打造了市区第一个小区图书室，这个环境优美满是书香的地方成了小区业主日常休憩、看书的好去处。

不仅如此，小区还组建了绿州卫生保健医疗咨询志愿者服务队和绿州环境保护志愿者服务小分队，前者由退休医疗专家组成，定期在小区开展免费量血压、测血糖、查看疑难杂症等义诊活动；后者由70岁以上的老人组成，每周在小区里巡查，打点小区的卫生环境。

在领红包的现场，西泠印社徐咏平教授携手市老年书画协会成员开展“迎春送福”现场写对联活动，领完红包的业主还能领取一幅对联，不仅收获了新春的祝福，也感受到了一份浓浓的年味。

“在过去的一年中，小区管理越来越好了。”业主王先生忍不住点赞，他仍然记得前几年小区缺乏管理，车辆乱停放、垃圾随意堆放等乱象随处可见，“那时候别说发钱了，地下车库的灯坏了都没人修理。”王先生说，前年车辆管理办法等一系列的改革管理措施让小区从停车乱、停车难的困局中突围，“现在小区不仅整洁、有序，还能连续两年给业主发福利，这说明改革是成功的。”