4月30日，丰巢宣布开始实施收费会员制和非会员超时收费制。从杭州东新园小区业委会马上表态反对丰巢收费,到上海上百家业委会在参与者平台上对丰巢说不，丰巢一时间被推倒了风口浪尖。

本次事件的胜负关系显而易见，丰巢将完败。一是丰巢柜箱占用的是小区物业大堂等小区公共用地，我国《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，因此，快递柜箱的使用肯定要经过业主的同意，而业委会是行使是否同意决定权的合法组织。二是收件人在未同意快递员把快递物件放入丰巢柜箱时，收件人与丰巢之间并无合同关系，无合同关系则无理由收费。杭州和上海业委会的鲜明立场，让我们不禁感叹，业委会——曾经被认为是可有可无的小区“装饰品”，逐渐成为物业管理模式转变的关键因素。

值得注意的是，本次事件在深圳并未引起太多关注。从1981年深圳诞生中国第一家物业管理公司开始，深圳就一直是中国物业管理行业的风向标。但为何深圳本地媒体鲜有报道此次事件，为何深圳市民很少谈论自家楼下的快递柜箱？仅仅是因为丰巢是深圳本土企业，本地媒体要保护其在深圳不受太大冲击吗？

我们需要关注的一个数字是，截至2019年9月，深圳已成立业委会的住宅小区个数占总住宅小区个数的比例是41%，而上海则超过90%。深圳于2007年实施的《深圳经济特区物业管理条例》规定，要成立业委会就必须召开业主大会选举业委会成员，在“与会业主所持投票权(主要按房屋建筑面积算)二分之一以上和与会业主人数二分之一以上”的同意后，方能有效当选。然而，由于深圳外来人口数量比例大，很多物业用于出租，上述“双过半”的比例在一些小区难以实现。而上海外来人口数量比例相对较小，老旧小区较多，楼房楼龄较长，动用公共维修基金的迫切性比较大，更需要成立业委会。因此，我们看到的是上海的众多业委会对此次事件的积极表态，而深圳的业委会表态声音寥寥无几。

2019年9月，深圳市人大常委会通过了对《深圳经济特区物业管理条例》的修订，自2020年3月1日起，街道办可以根据实际情况主动成立业主大会筹备组，同时调整了业委会委员的选举程序和当选条件。业委会委员的选举采用两轮投票的方式，首轮“双过半”的候选人直接当选，未能选出的，采用第二轮投票，按照该轮选举的得票顺序当选，无须获得“双过半”，保证业委会能够有效成立，大大降低了成立业委会的门槛。

业委会的成立与否，将决定是否有为小区业主“撑腰”的有力组织，将直接影响小区居民的生活质量。而一个环境优美、物业管理到位的小区的房价，势必会比物业管理又乱又差、居民意见满天飞的小区房价高。业委会深刻影响城市房价的走势，将成为一个不争的事实。

相信在不远的将来，深圳成立业委会的小区比例数将稳步提升。而深圳此次对物业管理管理条例的修订，也将成为中国物业管理模式，特别是业委会运作模式改革的一个指南针，为难以成立小区业委会的一些城市起到示范作用。

5月15日，丰巢发布声明称，公司收到来自广大用户的反馈、批评和建议，公司高度重视，虚心接受，深刻反思，对给广大用户造成的不便深表歉意。5月19日，上海首个停用丰巢快递柜的小区中环花苑通知称，在小区开设快递驿站，不限时间免费代管，5月20日起试运行。丰巢被叫停事件的影响还在持续。