小区业主委员会成立的条件和流程，你知道了多少？

❖文字/ 李  伟❖编辑/ 刘永军

住宅小区成立业主委员会需要什么条件？

住宅小区成立业主委员会需要什么条件？ 根据物权法的规定：住宅小区成立业主委员会，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，方可成立业主委员会。这里面就是我们通常所说的双二分之一。 那么，业主人数和业主表决权面积如何确定呢？很多业主都很困惑，不知道小区总共多少人，不知道小区总共多少建筑面积怎么办呢？ 根据中华人民共和国住房和城乡建设部《业主大会 ...

什么是业主委员会,业主委员会成立条件有哪些

现实生活中，很多业主在与物业管理公司打交道的过程中，都感到很无奈，大多时候都以业主的妥协而告终。相关专家告知业主，成立小区业主委员会更有利于维护自身权益。那么，业主委员会成立条件有哪些?业主委员会成立流程又是怎么样的?下面小编将一一为您解答。什么是业主委员会?业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。由业 ...

业主委员会筹备组成员报名条件（长信银湾为例）

长信银湾全体业主：       在长信银湾业主委员会筹备组积极成员的共同努力下，在全体业主的积极支持和配合下，各项筹备工作基本就绪。为能顺利召开业主大会，选举出能够代表业主利益，为业主服务的业主委员会筹备组人员，现通知全体业主，关于成立长信银湾业主委员会筹备组人员的相关资料及有关公告都张贴在小区每一栋宣传栏里、请广大业主珍惜自己的业主权利，认真予以审核相关内 ...

什么样的业主具备当选业委会成员的资格？

      很多小区都有业主委员会。但是对于尚未购房或者刚入住的业主来说业主委员会是如何产生的，什么样的人可以当选业主委员会成员这些问题都是太清楚。       业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由开发商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率 ...

最新业主委员会成立流程和申请书，保存备用！

自我国91年创建第一个业主委员会起，业主委员会已伴随着中国房地产业的发展走过了16个春秋。目前，很多社区都有自己的业主委员会，在维护业主权利、与物业公司有效沟通、增进业主之间感情等方面具有不可替代的作用。那么，成立业主委员会具体有哪些好处？将给业主带来哪些实质上的利益？下面将进行详细介绍。一、选聘、续聘物业管理公司二、监督、审核各项经费的支出三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同四、沟通的桥梁 ...

召开业主大会成立业主委员会流程图（国际华府筹备组公告）

尊敬的国际华府全体业主：为了让大家清楚的了解，如何召开业主大会，如何选举成立业主委员会，现筹备组为大家制作了流程图如下，以便大家能够更好的参与第一次业主大会的召开。

首次成立业主大会、业主委员会流程图，以珠海市为例！

首次业主大会、业主委员会成立过程漫长。我们现在走到哪？后面还有哪些步骤？小编梳理了一个简要的流程图供大家参考。每个环节都需要广大业主的参与和支持。积极行使业主权利，共建美好和谐小区！

业主们想成立业主委员会，为什么始终成立不起来

好多人反映：业主们想成立业主委员会（简称业委会），但始终成立不起来。其一原因是成立业主委员会的流程复杂，材料繁琐。本文将从以下几个方面揭开业主委员会的庐山真面目。一、业主大会设立流程：第一阶段 业主大会的发起条件在已交付业主专有部分面积达到建筑总面积50%的前提下，建设单位和业主均可以向物业所在地街道、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面申请。但需要占总人数5%以上或者专有部分面积占建筑物总面积5% ...

业主大会成立流程以及注意事项（杭州市物业管理条例）

业主、业主大会和业主委员会    第七条 房屋等物业的所有权人为业主，在物业管理活动中，享有法律、法规规定的权利，履行相应的义务，并遵守管理规约、业主大会议事规则及物业服务合同约定。    物业管理区域内的全体业主组成业主大会。    第八条 物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到建筑物总面积百分之六 ...