业主委员会成员候选人产生的具体方式由居（村）民委员会确定。

业主委员会候选人的产生一般有以下几种办法：

1、筹备组直接听取业主意见，经汇总后提出业主委员会委员候选人名单；

2、召开召集人座谈会，产生业主委员会候选人；

3、筹备组向业主发放推荐表，根据综合评定，产生业主委员会委员候选人；

4、筹备组书面公告业主到指定地点领取推荐表推荐，产生业主委员会委员候选人。

筹备组应当根据物业管理区域规模及业主委员会委员的代表性、广泛性和物权的比例，确定委员的分布和人数（一般由5—15名成员单数组成〉，并实行差额或等额选举。

筹备组在确定候选人的资格和条件时，要综合考虑以下因素：

1、是否具备本小区业主身份，有完全民事行为能力;

2、是否热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力、具有—定组织能力；

3、是否遵守国家有关法律、法规，遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

4、是否因疾病、经常外出等原因可能难以履行职责；

5、是否被司法部门认定有犯罪行为;

6、是否兼任所辖区域物业服务企业工作；

7、是否有损坏房屋承重结构、违法搭建、擅自改变物业使用性旗、欠交物业服务费和专项维修资金、违规出租房屋等情形且未改正；

8、是否具备必要的工作时间；

9、是否具备物业管理基本常识和知业主大会，业委会运作相关规定；

10、是否有其他原因不适宜担任业主委员会委员。

候选人名单核实与公示：在业主委员会候选人产生后，由筹备组按当选业主委员会委员候选人资格条件和具体要求，对业主委员会委员候选人资格进行审核，同时征询居民区党组织、居委会、派出所、物业服务企业等有关单位意见。经初步核实候选人符合条件的，将名单在物业管理区域内以书面形式张贴《业主委员会候选人名单公示》，公示期以不少于一周时间为宜，并确保业主异议途径畅通。业主委员会委员候选人名单产生后，筹备组应当在物业管理区域内予以公告。 

业委会服务平台，点击下方小程序即可：

投票，问卷调查，公告公示，便民服务等一站式解决。

猜你想看

1.业主大会决定哪些事项？

2.业主委员会的工作职责是什么？

3.业主大会会议多久应该召开？

4.业主大会定期会议如何召开？

5.业主提议召开临时业主大会会议如何处理？

6.如何采用集体讨论形式召开业主大会会议？