业主委员会的职责
业主委员会是业主大会的执行机构,履行以下职责:
(二)召开业主大会会议,报告物业管理实施情况;
(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(五)监督管理规约的实施;
(六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;
(七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;
(八)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;
(九)业主大会赋予的其他职责。
业主委员会办公经费、委员补贴从何而来
业主委员会所需经费可以有以下来源: 1、全体业主共有部分物业经营收益 ; 2、全体业主共同缴纳; 3、业主自愿捐赠等其他合法方式 。 工作所需经费开支范围、标准和业主委员会委员的工作补贴及来源均由业主大会决定。业主委员会应当妥善保管工作经费,并每半年向业主书面公告收支情况接受业主监督。
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