一、业委会的作用

1、业主委员会可以充当桥梁，起到很好的沟通作用，避免业主与物业之间问题的恶化，并依据合同约定监督物业来保证我们生活环境的美好。

2、监督、审核收入和支出。特别是小区广告费、物业费等收入以及专项维修资金的使用，业委会将有权进行监督、决策及公示，确保小区内一切费用收支公开透明，全部归业主所有。例如，可以不动用大修基金，利用广告等收入改造维修地下车库、地面道路，维护健身器材、儿童游乐设施，园区绿化等。

3、监督和协助物业履行合同，完善小区配套设施，营造一个安全宜居环境。

4、监督收费与服务质量相关匹配，续聘、选聘物业，根据物业提供的服务质量与价格，决定续聘或者重新选聘。业委会可以根据业主需求，调整物业等级，甚至选择更换其他品牌物业。

二、业委会成立流程

1、统一认识，我们成立业主委员会是要与物业共同努力建设我们的小区。

2、按照国家相关规定，首先需要成立“业主委员会筹备小组”，筹备小组成员均为无偿服务。

3、筹备组开始工作，起草公约和章程，决定成立的时间和组成人数，汇集业主名单和参选业委会成员的业主资料。

4、书面发放资料，将章程、参选业主资料、选举办法、选票、时间发给每户业主，并同时完成签收收条。

5、召开业主大会时，筹备组公开进行验票工作，按国家相关法律法规，选出委员成立业委会，通过公约章程。

6、业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。

三、筹备组需要做的事情

1、业委会临时筹备小组全体组员学习关于成立业主委员会的法律法规，保证所有的筹备工作合法合规。

2、包括临时筹备小组全体组员、各位热心邻居在内的全体业主共同宣传，让每一位业主看到成立业主委员会的好处，大家为了切身利益，为了整个小区，共同依照法律法规开展工作。

3、临时筹备小组通过微信群、微信公众号、宣传页、易拉宝、条幅等工具进行线上线下同步宣讲，预计3-5天完成宣传工作，以开展下一步工作。

4、积极参与，热心宣传，人人都可以为我们的家园出一份力，争取把我们的家园建设成更加安全，和睦，文明的小区。