业主委员会负责人仅仅业主委员会的带头和召集人，可是许多业主委员会负责人都把自身当做了业主委员会的领导干部，当做住宅小区的过上好日子。有的业主委员会负责人将本人凌驾于业主委员会以上，私自作出决定，乃至违背程序流程做出各种各样违规操作，那麼小区业主发觉了之上情况，又该如何处理呢？难道说就只剩余业主委员会免去一条路吗？

实际上免去业主委员会负责人职位，在程序流程上非常简单，只必须举办业主委员会全体人员委员会大会换选负责人就好了。业主委员会委员会是根据举办业主委员会，由全体人员小区业主大选造成，而业主委员会负责人、办公室主任则是根据举办业主委员会大会，由全体人员业主委员会委员会大选造成。从难题叙述的状况看来，绝大多数全是主观的阐述，我看起来这一业主委员会负责人关键难题還是在工程项目层面，未历经别的委员会探讨，无费用预算无交待，这的确是一个相对性较为大的难题。

从大选造成方法看来，要拆换业主委员会负责人非常简单的方法便是举办业主委员会大会，由全体人员业主委员会委员会探讨决策业主委员会负责人拆换难题。假如业主委员会负责人拒不集结举办这一大会（实际上没有一个业主委员会负责人会带头去举办一个免去自身的大会），则由业主委员会办公室主任带头集结，一式两份负责人也不带头集结的，三分之一之上的业主委员会委员会还可以联名鞋集结。假如连这一都没法做到，那麼只有由社区居委会带头集结业主委员会大会了。

拆换业主委员会负责人遭受较大的难点是沒有业主委员会委员会想要站出去建议拆换业主委员会负责人。假如在业主委员会大会上，办公室主任和其他的好多个业主委员会委员会都一言不发，未作表态发言，大伙儿身后纷纷议论，当众都不肯容易得罪人，那样就难以拆换业主委员会负责人。因此拆换业主委员会负责人成功取得成功是否在于这一业主委员会负责人是不是的确存有比较严重违反规定的个人行为，及其别的业主委员会组员的心态。

在实际中，可以取得成功拆换业主委员会负责人的，一般 都离不了住宅区党支部、社区居委会的适用。业主、某些业主委员会组员假如发觉业主委员会负责人有违规操作，能够向住宅区党支部、社区居委会、本地房管所单位开展体现。由社区居委会或是房管所单位催促业主委员会负责人立即整顿，假如业主委员会负责人拒不整顿的，能够由社区居委会带头举办全体人员业主委员会委员会大会，经过半数业主委员会委员会决议根据，立即能够免除业主委员会负责人职位，此外从全体人员业主委员会组员中大选一位出任业主委员会负责人一职，并在三天内向型全体人员小区业主开展公示。

之上是事儿十分成功的工作内容，可是实际通常沒有那麼幸福。大家碰到更普遍的全是业主委员会委员会都不愿意站出去表态发言，社区居委会不愿意带头或是带头了业主委员会也不理睬。那麼就仅有靠小区业主自身了，一方面小区业主能够根据向房管所单位举报、检举业主委员会负责人的违规操作，由房管所单位勒令业主委员会负责人纠正（可是房管所单位也没有权利立即免除业主委员会负责人职位，除非是这一业主委员会负责人出現了相关法律法规的严禁个人行为，例如违法犯罪、并不是小区业主等）；此外一方面，２０％小区业主能够建议举办临时性业主委员会，由业主委员会来免去业主委员会负责人的委员会一职，免去了委员会资质，自然也不会有业主委员会负责人了。