业委会有“三难”——换届难、协调难和规范难。徐汇区斜土街道对症下药，针对辖区内69个已成立业委会的自然小区推出“四个措施”，党建引领业委会建设，让社区“老大难”变身活力“激发点”。

党建引领

凝聚共识

确立街道职能部门和居民区党总支“双牵头”机制，鼓励符合条件的居委干部参选业委会成员，在符合条件的业委会中成立党的工作小组。同时，业委会党的工作小组秉持党员“先想、先议、先行”工作理念，发挥党员群体在社区中谋发展、共进步的带头作用，通过组织力量凝聚人心、形成合力。

搭建平台

协作共治

“业委会主任之家”成员深入小区指导业委会工作

成立“业委会主任之家”，由自治办和房管办指导运作。“业委会主任之家”定期召开成员大会，协商解决小区治理问题，并下设理事会。理事会负责讨论决定重大事项、议定社区活动主题及内容。

业委会工作交流分享会代表发言

同时，“业委会主任之家”又分为7个日常活动小组，由理事会成员兼任组长，每季度组织学习交流，研究急难问题的治理措施。“业委会主任之家”机制为业委会主任们提供了交流合作的平台，促进了各居民区、各业委会之间的协作共治。

精品培训

教学相长

开展“慧治家”小课堂培训

成立韩东萌工作室，开设“慧治家”小课堂系列培训，聚焦“如何履行业委会主体责任”、“如何实现绣花针式社区治理”等问题。通过业委会培训，辖区内业委会代表与社区工作者和志愿者交流分析典型案例，共同探讨新情况、新问题，进一步增强了代表们的履职能力，推进了业委会的规范化运作，得以更好地维护业主合法权益，提升居住满意度。

建章立制

规范管理

编制《业主委员会实务操作手册》，用“5大类30项”标准进一步明确业委会的组建、换届、选聘物业流程及其职责，指导业委会规范化工作。《手册》使业委会工作流程更规范、制度标准更清晰，为社区自治共治提供了有力的制度保障。

 城市管理应像绣花针一样精细，业委会作为创新基层社区治理的重要主体之一，必须剔除“病灶”，转变“老大难”身份。徐汇区斜土街道通过“四大措施”，使社区业委会成为居民自治共治新的活力“激发点”，为“美丽小区”再提升而助力。

供稿/斜土街道