业委会和管委会的区别，业委会和管委会权利职责有哪些？

根据《物业管理条例》第75条规定，
  业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
  （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
  （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
  （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
  （四）监督管理规约的实施；
  （五）业主大会赋予的其他职责。
  而原《城市新建住宅小区管理办法》第七条中规定，

  管委会的权利：
  （一）制定管委会章程，代表住宅小区内的产权人、使用人，维护房地产产权人和使用人的合法权利；
  （二）决定选聘或续聘物业管理公司；
  （三）审议物业管理公司制订的年度管理计划和小区管理服务的重大措施；
  （四）检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行。

那两者又有什么区别呢？

见下表：

业委会和管委会的区别，从业委会和管委会权利职责对比两者的权利可以看出，物业管理委员会的权利接近于业主大会的权限，是领导者。而业主委员会的权利和义务更多的是监督和建议，是执行者和监督者。
物业管理委员会的权限过大，管委会几个人的决议就等于是全体业主的决定，这样容易形成个别人通过绑架全体业主的权益，为个人牟利。而业委会则将决议权交还给全体业主，重大事项必须经由全体业主召开业主大会来审议通过，避免的暗箱操作。

   作为业主，我们必须旗帜鲜明的支持业委会！