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业主委员会要全心全意为业主服务

发表时间:2020-05-23 18:15

(一)社区所有者委员会的作用

物业委员会由物业管理领域业主代表组成,代表业主利益,反映业主对社会各方的意愿和要求,监督物业管理小组的管理。

(二)委员会服务的目的

如果业主有一个业务委员会,则业务委员会如果与业主分开,眼中没有业主,或没有为业主服务,就没有价值。委员会的工作原则是保持与业主最近的距离。

业主提出了意见,委员会将意见分类归纳为几种不同的意见,业主或业主大会在结论后根据几种不同的意见进行表决,找出大多数人的意见作为工作的基础,即民主。

委员会不仅要代表业主的利益,还要维护业主的利益。而且可以为业主谋利益,让业主成为最大的受益者,广州海珠区国源区工业委员会做得非常成功,非常感人。他们花了三年时间,通过最好的规划,成功的运作,社区基础设施建设和环境优化,一年一步,到更高的水平。而公园的业主支付标准的房产是城市最低的(楼梯0.7元,电梯1元/平方英寸),享受电梯内吹风空调。除了少数大公众没有个人和情感的行业委员会成员,所有者的支持和参与也是不可或缺的!

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(三)委员会成员必须纯洁

委员会成员必须满足的条件:

(一)财产管理区所有人;

(二)能够遵守财产委员会的规章、法规、业主公约和章程;

(三)对公益事业的热情,强烈的责任感和诚信意识;

(一)有一定的组织能力和必要的工作时间,以更好地履行行业委员会成员的职责;

它似乎远远不止是一个理事会成员,但事实是一样的,借用理事会成员的便利是不好的人,或者不想为所有者工作,而是为了外界,但为了方便不是好人的人,是个坏蛋。应该远离越远越好。

(四)世卫组织监督工业委员会

任何不受监督和限制的权力本身就是邪恶的,我们的社区委员会每年管理数百万美元和近2700万现有住房维修基金。保持道德底线是根本,而监督权力是关键。

谁将监督行业委员会?业主监事会由业主大会选举产生,监督、审查和评价委员会的工作、决策和业绩。工业委员会的工作不能维护大多数业主的利益的,监事会有权要求其辞职。这要求监事会成员诚实、勇敢、自信和有见地。

(五)选举委员会的紧迫性

我们社区自2009年以来已经生活了近九年,房屋的破坏、设备的老化(特别是电梯)逐渐出现,依靠外人维护或更新,黑暗的良心得到更多的钱,即使花错了钱的人跑了,主人还是不知道。所有者最好有一个组织来控制成本,那就是委员会。物业委员会认为所有人是财产的不动产所有人,有民事主体来保护你的权利;没有财产委员会,所有人只是邪恶的受害者,按照其他人付给所有人,没有其他权利。你想赢得公共利益是自己的份额,人们会说是社区所有者的共同利益,所有者没有权利要求。

业主往往不觉得委员会的重要性,一旦发生紧急情况或者他们的权益受到侵犯,可以帮助业主或者他们自己的社区的委员会。

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(六)社区所有者互助小组正在推动工业委员会的选举

2016年,自发成立了业主互助小组,重点是互相帮助,为业主回答问题,带头捍卫业主的权益。在1712年签名业主的委托下,业主互助小组一年多以来一直从事部分社区工作,取得了成效。但互助团体不能成为民主的民事主体,不能取代产业委员会,许多事情不能做。

在社区新行业委员会正常工作之前,互助组织的权力移动不会停止。目前,互助小组的工作重点是:积极组织和规划行业委员会成员的选举,业主应积极登记参加选举,成功完成选举任务。


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