西安某小区业主委员会2018年工作总结

今年以来，在高新区管委会、丈八街道办和绿地世纪城社区的指导和帮助下，在各位志愿者、业主和业主家属的大力支持和参与配合下，绿地世纪城A区业主委员会在2018年度顺利地开展了各项工作，并取得了一些成效。绿地世纪城A区业委会成立于2016年11月1日，成立初期共有7名正式委员，2名候补委员，在运营过程中因个人工作和身体原因，先后有4名成员辞职，至今，业委会正式委员5名，专职人员2名，志愿者约50余人。为 ...

河南郑州一小区业委会给业主发6万元红包

  河南郑州一小区业委会给业主发6万元红包   9日上午，郑州福泽门小区业委会经决议，拿出2018年公共收益结余的近6万元，给全体业主派发新年红包!业委会成立不过1年有余，这6万多元是如何来的?小区1部电梯的广告位收入一年能达4500元！⊙新乡一小区 业主自治已达9年 物业费至今仍是0.20元1月8日下午，在红旗区文化街办事处弘泰社区梦萦小区大门口，进进出出 ...

街道办：业委会成立后，物业去留可以由业委会决定

      街道办：业委会成立后，物业去留可以由业委会决定   我们要求成立业委会，罢免物业。”近日，邢台市万隆雅居小区一些业主反映，由于对小区物业公司的服务不满意，业主们希望成立业主委员会，更换新的物业公司。记者随后从邢台市钢铁路街道办事处了解到，小区业主已向街道办申请成立业主大会，目前街道办正在对相关事宜进行公示。墙面破损业主：物业服 ...

什么是物业保修金？物业保修金怎么申请怎么使用？

1、物业保修金是什么物业保修金是指建设单位按照物业建筑安装总价百分之二的比例向所在地保修金管理机构（区住建局房地产管理处，以下简称区房管处）交存的资金，作为物业保修期内维修费用的保证。物业保修金存储期限为八年，存储期满后，区房管处应将物业保修金本息余额退还给建设单位。区房管处应做好保修金的建账和核算，每年定期向相关物业小区业主公布保修金的交存、使用、退还等情况、接受业主的监督。2、物业保修金使用范 ...

什么是建筑红线？小区红线范围内土地的使用权属到底归谁？

   建筑红线：城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。又称建筑控制线。建筑红线是指建筑物的外立面所不能超出的界线。建筑红线可与道路红线重合，一般在新城市中常使建筑红线退于道路红线之后，以便腾出用地，改善或美化环境，取得良好的效果用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。开发建设这个地块的建筑小区时候，还需要 ...

业主大会会议中什么是集体讨论形式，什么是书面征询意见形式？

如何采用集体讨论形式召开业主大会会议？业主大会会议采用集体讨论形式的，按照下列程序召开：（1）会议公告。业主大会会议召开前巧日，由业主委员会（或筹备组、换届改选小组等，下同）将会议的时间、地点、内容以书面形式向物业管理区域内全体业主公告，并书面通知所在地的房管办事处、居（村）民员会派代表参加，听取意见、建议。（2）核实业主身份。业主大会会议召开时，业主委员会对与会的业主核实业主身份后了以登记，非业 ...

小区业委会的作用是什么？

根据国家要求，现在很多地区都在积极的推动小区成立业主委员会，那么小区业委会的作用是什么呢？小区里存在业委会，对于物业公司和业主，能起到很好的监督和协调的作用。但是业主们，你们知道业委会是怎么产生的吗?怎样当选业委会成员?在大多数的小区中，存在着业主委员会。小区里的业主委员会是由业主选举产生的，同样，一个小区里的业主委员会成员也是由该小区的业主来担任的。首先我们要知道业委会成立的条件是什么?一、业主 ...

业主怎么交存住宅专项维修资金?住宅专项维修资金是什么?

摘要：什么是住宅专项维修资金?我想这一定是广大业主想要了解的知识，业主怎么交存住宅专项维修资金呢?为了给你解答相关的疑惑，小编为您整理了相关的法律知识，供您阅读，希望可以帮助到您。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。1、业主怎么交存住宅专项维修资金下列物业的业主应当按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称：《办法》)的规定交存住宅专项维修资金 ...

在物业管理中，业主如何理性维权？

一、 在物业管理活动中，业主与物业企业之间是合同关系，双方的权利、义务应当在合同中进行明确约定。作为物业企业应按照合同约定的服务内容和标准为业主提供质价相符的服务。作为每一位业主都有监督物业企业履行物业服务合同的权利。   二、 业主在维权时应注意以下几点：1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求 ...

业主委员会成员应具备哪些条件

很多热心业主在组建业委会时都有一个疑问，就是哪些人可以当选业委会成员，在法律中规定成立业主委员会需要什么条件？ 一、业主委员会成员应具备哪些条件根据《业主大会规程》，业主委员会委员应当符合下列条件：1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主2、遵守国家有关法律、法规3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力5、具有一定组织 ...