正文    

业主提议召开业主大会临时会议的，应当向业主委员会提交书面提议，业主委员会在收到提议之曰 起30日内对提议进行审核，作出是否召开业主大会临时会议的决定，并在物业管理区域内公告。

符合下列条件的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议：（1)有明确发起人；（2)经专有部 分占建筑物总面积且占总人数20%以上业主书面提议，并随附提议人房地产权证复印件；（3)提议事项明 确、事实理由清楚，属于业主大会议事范围。

业主委员会逾期未作出决定的，视作提议有效。业主委员会应当在作出召开业主大会临时会议决定 之曰起15天内（逾期未作出决定的应在收到提议之日起45天内），召开业主大会临时会议，就提议事 项征求业主意见并表决，业主大会临时会议讨论表决议题应与提议议题相一致。

提议涉及改选业主委员会成员的，提议发起人应将提议及相关资料同时送交居（村）民委员会。

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