导读

张某系案涉小区业主，他认为，依据《物业管理条例》第十二条规定，小区业委会与第三人签订合同时未经过半数业主同意，且第三人在进行物业服务时并未认真履行义务，严重侵犯了其合法权益，故请求人民法院撤销该合同。

一审：驳回张某的全部诉讼请求。

法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。合同只对双方当事人有约束力，只有当事人才享有撤销权，张某并非合同当事人。

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条第二款“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”的规定，其作为业主主张业主撤销权的对象只能是业委会作出的决定，而不是业委会与物业公司签订的《物业服务合同》，其主张无法律依据，本院不予支持。

故本院对物业公司关于张某不是合同的一方当事人，无权提起撤销《物业服务合同》之诉的观点予以采纳。