根据《物业管理条例》及《民法典》的规定，如果业主已经收房，无论业主是否居住，物业费都是需要交的。
物业费是针对大多数业主而言的，不是专门针对某一业主进行的服务的。业主的房屋没有进行使用，并不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化以及公用设备的维修等服务工作的开展。
因此，购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业费的。
《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
《民法典》第944条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受（如：房屋空置）或者无须接受（如：没地下车库的房屋，一楼住户不坐电梯）相关物业服务为由拒绝支付物业费。