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什么是选聘方案的招标限价?招标限价有什么好处?招标限额如何产生呢?

发表时间:2020-10-17 17:54

一、什么是选聘方案的招标限价?

选聘方案所表决的内容是招标限价而不是具体物业价格。价格区间采用最高限价方式,物业企业可以在限价以下进行投标。因此,根据方案物业费不是2.85元,而是物业投标中:小高层不能超过2.45元,高层不能超过2.85元。最终价格由公开招标方式通过市场竞争确定。


二、目前的招标限价有什么好处?

当前的招标限价够吸引到全国前20的优质物业品牌参与,市场竞争将极为激烈!同时,限额排除掉了许多过于高端的物业品牌,选择与小区民情相对匹配的招标限额。考虑到西班牙小区规模大、户数众多、地理位置好、人员素质高,预计各家物业公司会争相给出极具竞争力的价格。


三、招标限额如何产生呢?

第四届业委会聘用了闵行区的青蓝公司,由该公司给出第三方评估限价。该公司也是第三届业委会物业续聘投票时聘用同一机构,对小区情况极为熟悉。并且,青蓝公司为了保障本次服务质量,派出了三年前的原班人马,从而确保评价具有延续性、可比行。


四、XX物业曾有三次报价:首次报价为2.72元

据悉,在之前物业续聘业主大会前,XX现象物业公司曾进行三次报价。其中,首次报价为2.72元(服务标准略有提高);在业委会明确需通过业主大会投票后,物业公司第二次报价2.54元(基本维持原服务标准)。在业委会要求确认最终报价、用于业主大会公示后,物业公司提供了第三次报价2.00元(服务标准大幅降低)。


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