1、涉及整个物业区域如何分摊？

整个物业区域内共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的费用，比如小区消防设施设备维修、小区大门门禁道闸系统维修、小区道路改造等等，在整个物业区域内按照房屋建筑面积比例列支。

2、涉及多幢物业如何分摊？

多幢物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的费用，比如几个相连接楼幢的屋顶维修、外立面维修等没在该多幢物业区域内按照房屋建筑面积比例列支。  

3、单幢物业维修如何分摊？

单幢物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的费用，比如单幢房屋屋顶或外立面维修等，在该幢的物业区域内按照房屋建筑面积比例列支;其中，单幢物业有两个或者两个以上单元的，单个单元内共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的费用，比如单元电梯维修、单元楼道维修等，在该单元的物业区域内按照房屋建筑面积比例列支。

4、涉及地下部分如何分摊？

除涉及整个物业区域的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造外，地下部分的物业专项维修资金不参与地上部分的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的费用列支。地下部分的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的费用，由产权人或业委会（社区居民委员会）同意后，在该地下部分的物业专项维修资金中单独列支。

5、涉及多幢塔楼如何分摊？ 

多幢塔楼通过共同相连裙房结构的物业，相连裙房及各幢塔楼视为相对独立的物业区域，涉及其物业区域的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，在各自物业区域内按照房屋建筑面积比例列支。