跟婆媳关系一样难以相处的,还有物业和业主的关系。在很多事情上,业主觉得物业凡事朝钱看,根本不为业主做实事。而物业呢,认为我本来利润就不高,凭什么对我指手画脚?于是,全权代表业主利益的业委会就应运而生了。
见多别人家业委会发钱的新闻,你听说过业委会和物业说不清道不明,偷偷将小区营收拱手“上缴”给物业公司的吗?
近日,杭州元都新景小区的业主深感遭到了“背叛”,背叛者不是别人,正是他们之前谨慎投票亲手选出的业主委员会。
这笔钱包含了电梯广告收入、丰巢快递柜收入、农夫山泉饮料机收入,还有地面停车位的收入,总金额达到了50万左右。
业委会之所以这么做,是因为他们跟物业除了服务合同外,还有一份补充协议,上面明确表示业委会同意将小区经营性用房外的营收,以管理费、绩效奖的方式弥补给物业。
问题是,这份补充协议业主不知情。
业委会主任汤先生表示,给物业进行补贴的做法,上一届业委会就这样做了,他们只不过是延续“传统”。另外,他们并不是偷偷给的,而是光明正大给的。
随后,汤先生以今天不方便为由,拒绝了记者的继续采访,并再也无法联系上了。找不到业委会主任,小区居民来到了物业公司。负责人表示,小区部分营收补贴给物业,是2014年的时候业主大会投票同意了的。
所以,这一届业委会就默认了这样的做法,并且这个补贴比例在不断提高。小区居民认为,部分营收补贴给物业并无不妥,但是业委会在不经业主的同意下,随意上调比例而且还不经业主表决,再加上物业的服务越来越差,所以他们普遍感到不满。
目前,该小区业主已经在着手准备罢免这一届业委会的事宜了。
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从法律上来说,业委会和物业公司是聘用和受聘的关系,业委会希望物业公司尽心尽责将小区打理好,物业公司则是追求利益最大化。这都不是问题,怕就怕他们一拍即合,达成一致共同分享小区营收这一块蛋糕。
所以说,这业委会,其实是一个很考验良心的组织。
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