1、发布组建业主委员会换届筹备组的公告(届满前由业主委员会组织，届满后由街道办事处组织)；

2、召开筹备组首次会议，确定业主大会会议召开程序和筹备组工作内容形成会议纪要；

3、向全体业主发布筹备组成立公告；

4、确定业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积并向全体业主公告；

5、拟定三个示范文本并公示，征求意见；

6、确定业主委员会委员候选人推荐办法并公示；

7、发布业主委员会委员候选人报名通知；

8、公示业主委员会候选人名单并公示，征求意见；

9、公告三个示范文本草案及业主委员会候选人名单；

10、确定业主大会会议时间、地点；

11、准备表决票、表决票签收表及授权书、文件夹准备；

12、准备选票箱、确定存放保管地点和方式；

13、入户表决走访人员培训及分工；

14、入户发放选票、表决；

15、街道、派出所、居委会、公证书等相关单位邀请、确定；

16、业主代表邀请；

17、现场统票、唱票、计票；

18、筹备组组长现场公布表决结果；

19、向全体业主公告表决结果；

20、协助召开业主委员会第一次会议；

21、向全体业主公告业主委员会分工情况；

22、向辖区街道办事处备案业主大会及业主委员会成立情况并抄告区房管局、社区居委会。

不是每个人都能够成为业主委员会的成员，需要满足一些条件。

1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；　

2、遵守国家有关法律、法规；

3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业丰义务；

4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；　　

5、具有一定组织能力；

6、具备必要的工作时间。