居委会有权干涉业委会吗？有必要干涉吗？

社区居委会有权干涉小区事务，前提是防范一些不良业主，搅混社区文明和谐，监督指导社区业主大会、业主委员会依法依规实行业主自治。实践中存在所谓积极业主，打着维护业主利益混入业主委员会组织，肆意妄为蛊惑煽动所谓的业主权益，无视法规制度，不作为反而乱作为，已经不在少数案例。物业管理条例修改，也是在过去的实践中得出结论，并更加强调社区业主活动居民区居委会发挥指导和监督作用。如果一个完善的业主大会、业主委员会 ...

业主委员会成立条件是什么？

什么是业主委员会？业主委员会是一个民间组织，由业主在物业管理领域的代表组成，代表业主的利益，体现业主对社会各方的愿望和要求，监督物业管理公司的管理和运作。这是业主行使联合管理权的一种特殊形式。一般来说，业主委员会有两种方式：第一，业主委员会由业主会议选举产生，根据产权法、财产管理条例和各种地方方法的程序；第二，第二，对于大面积、小面积，业主先选举自己的建设委员会，然后选举共同业主委员会。所有者委员 ...

业主委员会章程都有哪些？

业主委员会章程　　第一章 总则　　第一条 本会是本物业管理范围内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。　　本会由临时业主代表大会选举产生，临时业主委员会委员应当由业主担任。　　本会是临时业主代表大会的常设执行机构，对临时业主代表大会负责。　　第二条 本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。　　第三条 本章程所称业主是指房屋所有权和土地使用权人。　　第四条本会代表全体业主的合法权益，实行业主自治 ...

小区业委会有工资？

问：小区业委会有工资？？?          业主委员会委员可以获得补贴或者补助，但不百享有工资。小区业主委员会是自愿成立的，是一个社会的组织，组织自然是拿不到相应的工资，不过小区业主委员会的人是一些经济补助的，但是补助的金额具体是多少就不固定了。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和知聘任的业主委员会工作人员如秘书等。业主选举产生的业 ...

业委会和居委会区别是什么？有着什么样的联系？

业委会物业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。居民委员会居民委员会按照居民的居住状况和便于居民自治的原则设立。一般以100～700户居民设立一个居民委员会。居民委员会由主任、副主任和委员5～9人组成。主任、副主任和委员， ...

业委会的成立为何如此艰难？这是怎么一回事？怎么解决呢？

某小区某业主说入住一个小区明明是个开心的事，到后面却要面对用水、临电、自供暖不达标、房屋质量问题、漏水问题、停车问题、绿化问题、契税无法缴纳等一系列问题业主们多次向物业和相关的公司反映却一直未果，于是小区部分业主呼吁自发组建小区自己的业委会，共同监督物业管理好、建设好和谐社区。几个星期后小区部分业主开始筹备并组建业委会筹备组，然而业委会的组建却一直未能进入实质性成立步骤。那接下来就带着问题和小编一 ...

业委会管理条例有哪些呢？具体是什么？

业主委员会管理条例              业主委员大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20％以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责： （一）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（二）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履 ...

投诉业委会最有效办法

业委会是为了保障业主权益才存在的,有个别小区的业委会并不负责任，即使向他们反映了问题，他们也不会给我们解决，那么出现这种情况的话，就可以进行投诉。如何投诉业委会？以及投诉业委会最有效的办法是什么？如何投诉业委会？1. 找物业经理如果购房者在入住后遇到的是物业管理上的小问题的话，或者是在向物业人员反映问题的时候态度非常恶劣迟迟不予处理，那么购房者可以直接找到小区物业物业经理来处理，一般情况 ...

业委会有权利换物业吗？怎样换才合法？

就在小编打完某小区业主电话，询问关于小区工程改造询问民意调查表的时候，就收到了好多业主的“吐槽”物业哪哪哪不好，有跟没有一样，小编感慨物业的真的是太重要了，物业的好坏直接影响着业主入住后的居住体验，如果物业管理服务不到位，会给业主生活带来诸多不便，此时，很多业主就会推荐产生业主委员会，让业主委员会去解决。那么，业主委员会有权更换物业公司吗?接下来，就和小编一起去了解吧!业委会有权利换物业？答案是 ...

什么是物业维修基金？使用条件是什么？怎么管理？

对物业维修基金的了解是非常有必要的，因为这毕竟是用于新商品房包括经济适用住房和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项，在这款项中说不定也牵扯着个人的利益。那么今天，小编主要是要来为大家介绍一下什么是物业维修基金以及使用条件和管理，对于这方面的知识，不仅能够增加物业维修基金的认识，还能够丰富自身的知识面。什么是物业维修基金？物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、 ...