随着社会的进步及业主自治意识的不断觉醒，业主大会、业主委员会的成立已经成为小区常见的话题。据统计，全国各地区业主委员会成立比例平均约在30%-40%之间，上海已经成立业主委员会的小区比例已达约80%，但在当前形势下，各个地区均鼓励业主成立业主大会，鼓励业主自治。
实务文章
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《物业管理条例》第十六条规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。”
业主委员会档案管理制度----业主大会档案资料，由委员担任档案保管员。一、档案资料应当编号造册，档案管理人员要忠于职守，自觉遵守档案制度，做好档案收集、整理、归档等工作。二、各委员在工作当中收到的各类文件，应及时移交档案管理人员存档。三、档案资料包括一切文字资料、音像资料和实物；委员同意签字的各类原始文件和盖章文件。
更换增补业主委员会成员规定程序:一、法律法规依据 1. 国务院《物业管理条例》，以下简称《条例》。2. 住建部《关于印发<业主大会和业主委员会指导规则>的通知》，以下简称《指导规则》。
现实中有很多小区业委会因组织结构相对松散、决议制度不完善、工作规则不明确等问题，导致在开展工作过程中存在诸多风险，甚至做出损害业主合法权益的决定，但业主可以依法提起业主撤销权之诉保障合法权益。
第一类风险：设备设施运行......
传统的线下投票方式，往往导致小区业主大会召开难、业主委员会成立难、小区公共事项决策难等影响小区业主合法权益的问题，“拖住”了居民自治的前进脚步。为小区业主提供公正合法合规的网络投票方式，为小区业主共同表决提供帮助，减轻业委会工作量，提高小区投票选举效率。
什么是等额？等额选举是指候选人数与应选人数相等的选举。
大概每个小区的业主与物业公司之间都或多或少存在着一些矛盾，作为代表全体业主利益的组织，业主委员会也就成了双方沟通的桥梁，也是有效推进社区工作的一座桥梁，从而维护业主的合法权益。不多说了，分享小区成立业委会流程的9步曲！