围绕第三方业主大会会务公司的数字化升级，持续沉淀实用内容

物业管理委员会的权利接近于业主大会的权限，是领导者。而业主委员会的权利和义务更多的是监督和建议，是执行者和监督者。

住宅专项维修资金是专项用于保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用.《住宅专项维修资金管理办法》旨在加强对住宅专项维修资金的管理和保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益及有关法律法规而制定；

1、业主委员会会议制度2、业主委员会公章使用章程3、业主委员会财务管理制度4、档案管理制度5、信息公开制度6、定期接待制度

1.业委会要保管好小区的财产。2.业委会要建立、健全内部的规章制度。3.普及业委会知识4.业委会的职责5.业委会要做好对物业公司物业服务质量和小区收益的监管6.聘请专业顾问机构

我们弄清了双方的关系，也知道了业主委员会有权了解、审查哪些属于业主公共的财产。我们也不要忽视了物业服务合同，看看当初在签订服务合同时，对这一块的约定。如果约定了公共收益全部归物业公司，用于弥补物业费不足，显然这一块就属于了物业费的一部分，业委会就无权审查。如果约定是全部或部分归全体业主，业委会就有权利审查，仅限属于全体业主公共财产部分的事项，不能侵犯物业公司的财产机密。

小区为什么会给业主发钱？！

小区暂无业委会，但因业主不满物业公司需要撤换的问题，业主成立业委会，最主要的目的就是为了更好地行使业主权利，以及对物业服务企业进行监督管理。但是，如果小区没有成立业主委员会，单个业主或者少数几个业主就无权为小区聘请新的物业公司。下面，小编就跟大家说说没有业委会如何更换物业。